Predaj pozemku • 505 m² bez realitkyWallstadter Straße 5, , Bádensko-Wurttembersko

Tento predajom ponúkaný stavebný pozemok v atraktívnej a ustálenej lokalite Ilvesheim (Wallstadter Straße) vám poskytuje dokonalé predpoklady pre váš stavebný projekt.

Pozemok je ideálny pre náročných stavebníkov alebo projektových developerov, ktorí hľadajú okamžite zastaviteľnú plochu bez obvyklých časových prekážok. Je sprístupnený a už optimálne pripravený na začatie stavby: Starý objekt bol odborne odstránený, takže môžete okamžite začať s vaším projektom.

Flexibilné možnosti rozdelenia / kúpy:

Vzhľadom na priestrannú celkovú plochu 1.011 m² ponúkame tento pozemok primárne v dvoch atraktívnych častiach:

– Možnosť 1 (časť pozemku): cca 505 m² za kúpnu cenu 700 000 € (ideálne pre priestranný rodinný dom alebo dvojdomček).

– Možnosť 2 (celková plocha): Celých 1.011 m² za kúpnu cenu 1 400 000 € (pre maximálne súkromie, viacrodinný dom alebo investora).

Pozemok na rovine disponuje obdĺžnikovým pôdorysom s šírkou približne 25 metrov. Veľkou výhodou pre plánovačov je, že neplatí tuzný stavebný plán; výstavba sa riadi susedstvom podľa § 34 BauGB.

Ďalšie informácie nájdete v priloženom exposé. Telefonické otázky sú možné večer na čísle: 0173 / 4244795.

Dopyty maklérov nie sú vítané!

Pozemok sa nachádza v ustálenej obytné oblasti na Wallstadter Straße č. 5 v Ilvesheim. Lokalita kombinuje kľud s vynikajúcim napojením:

Nákupy & každodenný život: LIDL, REWE ako aj školy a materské školy sú ľahko dostupné.

Doprava: Rýchle spojenie s Mannheimom a do regionálnej dopravnej siete.

Svetelné podmienky: Pozemok má počas celého dňa intenzívne slnečné svetlo.

Flexibilné možnosti kúpy – možnosť nadobudnutia parcely s cca 505 m² (700 000 €) alebo celého pozemku s 1 011 m² (1 400 000 €).

Predaj bez makléra – priamo od vlastníka, bez maklérskych provízií!

Pripravený na stavbu – Starý objekt bol odborne odstránený, takže môžete priamo začať s vaším stavebným projektom.

Plánujte bez úzkych obmedzení! – Pozemok nespadá do pevného stavebného plánu, ale umožňuje výstavbu podľa existujúceho okolia (§ 34 BauGB).

Veľa priestoru v slnečnej lokalite! – Rozloha pozemku umožňuje otvorenú, svetlú výstavbu s rozľahlou záhradnou plochou.

Infraštruktúra: Na mieste je už zriadený nový stavebný elektrický rozvod a prívod vody.

Bezpečnosť: Novo položený dvojitý plot z dvojitých prútov s výškou 2 m, 6 m širokými dvojdverami a modernou vstupnou bránou.

Záhradná atrakcia: Krásny ovocný sad s kerami plodov, rozľahlá trávnatá plocha, stromy a útulná pergola ako miesto oddychu.

Úložný priestor: Moderná technická chata na pevných betónových základoch je tiež k dispozícii.

Perfektne situovaný! – Pozemok ponúka rýchle spojenie s Mannheimom a regionálnou dopravnou sieťou.

Dopyty maklérov nie sú vítané!