Predaj domu 7+1 • 182 m² bez realitky, Hesensko

Tento pôvabný, samostatne stojaci rodinný dom pre jednu až dve rodiny sa nachádza v mimoriadne pokojnej a prírode blízkej lokalite Fuldatal-Wilhelmshausen. S obytnou plochou približne 142 m², celkovo šiestimi izbami a priestranným pozemkom okolo 1.284 m² ponúka nehnuteľnosť ideálne podmienky pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

Dom bol pôvodne postavený okolo roku 1954 a v roku 1981 rozšírený. Po vykonanej rekonštrukcii sa nehnuteľnosť prezentuje v udržiavanom a hotovom stave na nasťahovanie. Klasická stavebná konštrukcia sa spája s rodinne priateľským rozdelením priestorov a priestrannými možnosťami usporiadania na dvoch podlažiach.

V prízemí sa nachádzajú tri izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchou, dve chodby a balkón. Na poschodí sú taktiež tri izby, kuchyňa a kúpeľňa. Vďaka prítomnosti kuchýň a kúpeľní na oboch podlažiach sa otvárajú rôzne využiteľné možnosti – napríklad ako priestranný rodinný dom, pre viac generácií alebo na oddelenie bývania a práce.

Osobitným lákadlom je približne 1.284 m² veľký pozemok. Rozsiahlá záhrada so stromami, kríkmi a priestrannými voľnými plochami ponúka veľa súkromia a nespočetné možnosti individuálneho usporiadania. Či už ide o detské ihrisko, oddychovú zónu, užitočnú záhradu alebo príjemné chvíle s rodinou a priateľmi – tu je dostatok miesta pre rôzne predstavy.

Masívna stavebná konštrukcia pričom už prebiehajúce rozšírenie vytvárajú pevný základ pre dlhodobé a komfortné bývanie. Podľa predloženej stavebnej dokumentácie bol prístav postavený masívnym spôsobom s betónovými základmi a izolovanou strešnou konštrukciou.

Ohrievanie domu zabezpečuje olejová kondenzáčná kotolňa z roku 2009. Strecha bola obnovená približne v roku 2004 a fasáda okolo roku 2001. Okrem toho je dom úplne s podkrovím, čo poskytuje dodatočné priestory na využitie, skladovanie či úložné priestory.

Dom s charakterom, veľkým priestorom a mimoriadne prírodným umiestnením – ideálny pre tých, ktorí chcú bývať pokojne v zelenom prostredí a zároveň si užívať blízkosť Kasselu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom sídle Wilhelmshausen obce Fuldatal, len niekoľko kilometrov severne od Kasselu.

Oblasť Rehwinkel sa vyznačuje pokojnou, prírode blízkou a rodinne priateľskou lokalitou. Pozemok leží v pokojnej slepej uličke bez rušivej prechádzajúcej dopravy a priamo pri okraji lesa. Odtiaľ sa otvorí nádherný, nezab obstructovaný panoramatický výhľad na zelenú údolie a okolitú krajinu.

Lesy, lúky a početné pešie a turistické chodníky začínajú prakticky priamo pred dverami. Lokalita poskytuje ideálne podmienky pre milovníkov prírody, rodiny, majiteľov psov a všetkých, ktorí hľadajú pokoj a oddych vo voľnom čase.

Napriek idylickému okoliu je infraštruktúra dobre dostupná. Obchody, škôlky, školy, lekári a ďalšie zariadenia bežnej potreby sa nachádzajú v okruhu približne šiestich až siedmich kilometrov.

Centrum Kasselu je autom dostupné za krátky čas, čo robí objekt aj výborne vhodným pre dojíždzajúcich pracovníkov. Cez okolité štátne cesty a diaľnice existujú dobré spojenia smerom na Kassel, Göttingen a Hann. Münden. Dopĺňa to aj verejná doprava a regionálne železničné spojenia.

Úspešná kombinácia pokoja, prírody, súkromia a dobrej dostupnosti robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto.

Kľúčové údaje

• Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii

• Samostatne stojaci rodinný dom pre jednu až dve rodiny

• Obytná plocha: cca 142 m²

• Plocha pozemku: cca 1.284 m²

• Rok výstavby: cca 1954

• Rozšírenie: cca 1981

• Celkom šesť izieb

• Dve kuchyne

• Dve kúpeľne

• Balkón

• Úplne s podkroviam (keller)

• Priestranná záhrada

• Nezablokovateľný panoramatický výhľad

• Priamy prístup k lesu

• Pokojná slepá ulička bez prechádzajúcej dopravy

• Olejová kondenzácia z roku 2009

• Strecha obnovená cca v roku 2004

• Fasáda obnovená cca v roku 2001

Rozloženie priestorov

Prízemie:

• Tri izby

• Kuchyňa

• Kúpeľňa so sprchou

• Dve chodby

• Balkón

Poschodie:

• Tri izby

• Kuchyňa

• Kúpeľňa

Záver

Tento zrekonštruovaný rodinný dom spája priestranné bývanie, rozsiahly pozemok a mimoriadne tichú lokalitu priamo pri okraji lesa. Flexibilné rozloženie priestorov ponúka ideálne možnosti pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo prepojenie bývania a práce.

Nasťahujte sa, usadnite sa a užívajte si panoramatický výhľad.