Prenájom bytu 3+1 • 56 m² bez realitkyFranz-Töpsl-Weg 15 München Allach Bayern 80999

Jasný trojizbový podkrovný byt sa nachádza v najvyššom poschodí udržiavaného troj-partiového domu. Disponuje podlahovou plochou približne 68 m²; vzhľadom na šikmé strešné steny je vyčíslená obytná plocha cca 56 m².

Pôdorys zahŕňa priestranný obývací priestor, spálňu a ešte jednu menšiu izbu, ktorá sa ideálne hodí ako pracovňa alebo detská izba. Priestory dopĺňa kuchynský kút, kúpeľňa s dostatkom denného svetla vybavená vaňou a toaletou aj s chodbou.

Obývacie izby a chodba boli v roku 2024 vybavené novou vinylovou podlahou. Kuchynský kút a kúpeľňa sú obklady. Zabudovaná kuchyňa tu nie je; sú k dispozícii prípojky pre inštaláciu vlastnej kuchyne.

K bytu patrí priestranný pivničný priestor, vonkajšie parkovacie miesto pre automobil a samostatne pridelená záhrada určená na výlučné užívanie. Parkovacie miesto sa prenajíma spolu s bytom.

Byt sa nachádza v tichej a zelenej obytné oblasti v Münchene-Allach.

Autobusová zastávka Karl-Hänel-Straße je vzdialená približne 250 metrov, čo je asi tri minúty pešo. Odtiaľ premáva autobusová linka 164 smerom k Westfriedhof a zároveň obehová linka po Allachu.

S-Bahn stanica München-Allach, ktorá je pripojená na linku S2, je dosiahnuteľná autobusom za približne 12 minút a bicyklom za približne 7 minút.

Obchody s potrebnými dennými potrebami, gastronomické zariadenia a ďalšie vybavenie sa nachádzajú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

- Vinylová podlaha v obytných priestoroch a na chodbe položená v roku 2024

- Obklady v kuchynskom kútiku a kúpeľňovom priestore

- Kúpeľňa s denným svetlom, s vaňou a strešným oknom

- Vlastná prípojka pre práčku a možnosť pripojenia sušičky v spoločnej práčovni

- Priestranný pivničný priestor

- Samostatne pridelená záhrada na výlučné užívanie

- Vonkajšie parkovacie miesto pre automobil

- Žiadna zabudovaná kuchyňa

- Žiadny výťah

- Žiadny balkón

Mesačný celkový nájom činí 1 225 € a skladá sa z 995 € čistej studenej nájomného, 50 € nájomného za parkovacie miesto a 180 € zálohy na prevádzkové a vykurovacie náklady. Prevádzkové a vykurovacie náklady sa vyúčtovávajú ročne; spotreba elektriny pre domácnosť nie je zahrnutá.

Nájomná zmluva je uzatvorená ako indexovaný nájomný zmluva podľa § 557b BGB.

Vzhľadom na jej veľkosť a dispozíciu je byt obzvlášť vhodný pre domácnosť jednej až dvoch osôb.