Prenájom bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyIm Waldwinkel 62 Kiel Hasseldieksdamm Schleswig-Holstein 24109

Vybavenie: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou + sprchou a pivnica

Krátky popis:

Táto podkrovná bytosť vo 2. poschodí viacrodinného domu s celkovo 6 nájomníkmi bola kompletne novopripravovaná – čerstvá, moderná a od októbra 2026 pripravená na prvé nasťahovanie. Obytná plocha je približne 70 m², pričom podlahová plocha je okolo 80 m². Typické šikmé stropy dodávajú priestorom útulný charakter, zatiaľ čo veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Byt pozostáva z dvoch izieb – jednej s veľkým otvoreným obytným priestorom ponúkajúcim mnoho možností úpravy a priestrannej, no zároveň útulnej spálne. Kompletnosť ponuky dopĺňa aj vstavaná kuchyňa so sporákom/pecou a digestorom (bez chladničky) a kúpeľňa s oknom, sprchou a vaňou.

Okrem úložnej miestnosti v pivnici je k dispozícii navyše aj veľa úložného priestoru na pôde, priamo nad bytom.

Ideálne pre jednotlivcov alebo páry, ktoré si cenia komfort bývania v pokojnom prostredí a chcú využívať veľký obytný priestor flexibilne ako obývaciu izbu aj pracovňu.

Mestská časť Hasseldieksdamm sa nachádza na západnej strane Kielu. Samotný byt leží v blízkosti Hofholzallee, ale napriek tomu priamo uprostred obytného štvrte na konci slepej ulice. Vďaka tomu si môžete vychutnať pokojné, rodinne prívetivé prostredie a zároveň máte všetko potrebné na dosah ruky. Prostredníctvom Hofholzallee a Skandinaviendamm sa rýchlo dostanete smerom k diaľnici (A215) alebo do centra mesta. Napojenie na verejnú dopravu je taktiež veľmi dobré. Napríklad autobusová zastávka Russeer Weg je vzdialená približne 4 minúty pešo. Odtiaľ sa linkou 91 (Friedrichsort) alebo 31 (Elmschenhagen) dostanete za približne 15–20 minút na hlavnú stanicu Kielu.

Veľkorysé zelené plochy a menšie lesíka v bezprostrednej blízkosti ponúkajú skvelé možnosti pre voľnočasové aktivity a oddych v prírode. Miesto vás pozýva na prechádzky a šport v prírode.

Energetický certifikát je k dispozícii a môže byť na požiadanie kedykoľvek prehliadnutý.

Druh energetického certifikátu: pre obytné budovy podľa §§ 79 a nasl. stavebného energetického zákona (GEG) z 20.07.2022

Hlavný zdroj energie: zemný plyn

Rok výstavby budovy: 1966

Energetická trieda: E

Hodnota energetickej potreby alebo spotreby energie: 156,4 kWh/(m²∙a)

Byt je ponúkaný malou spoločnosťou, ktorá nevykonáva komerčnú činnosť.

Zprostredkovanie prebieha prostredníctvom správkyne objektu.