Prenájom kancelárie • 100 m² bez realitkyAugsburg Lechhausen Bayern 86167

Na prenájom je od 01.03.2027 k dispozícii svetlá a udržiavaná kancelárska jednotka s rozlohou približne 100 m² v prízemí komerčnej nehnuteľnosti v Augsburg-Lechhausen.

Jednotka pozostáva z troch prepracovaných kancelárskych priestorov s rozlohou približne 36 m², 18 m² a 18 m², ako aj z vnútorného chodby. Najväčšia miestnosť ponúka dostatočne veľa priestoru pre viacero pracovných staníc a je vhodná napríklad aj ako priestor pre zasedačku alebo kombináciu tímových a individuálnych pracovísk.

Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú pracovnú atmosféru. Jednotka má priamy prístup na prízemie cez vchod na východnej strane.

Nájomná plocha približne 100 m² zahŕňa kancelárske priestory, vnútornú chodbu a primeraný podiel spoločných priestorov vo vstupnej oblasti a sanitárnych zariadeniach.

K jednotke je možné prenajať až šesť vonkajších parkovacích miest priamo pri budove.

Nájomné podmienky:

- Čisté základné nájomné: 740 € mesačne

- Záloha na prevádzkové náklady (čistá): 70 € mesačne

- Záloha na náklady na vykurovanie (čistá): 70 € mesačne

- Parkovacie miesta: 15 € za miesto mesačne

Prenájom prebieha bez provízie priamo od vlastníka.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obchodno-priemyselnej zóne Augsburg-Lechhausen a je dobre dostupná ako autom, tak aj verejnou dopravou.

Diaľnica A8 a uzáver Augsburg-Ost sú dostupné v niekoľkých minútach jazdy. Tým je zabezpečené rýchle napojenie smerom do Mníchova, Štutgartu a Ulmu, ako aj do mestského areálu Augsburg a okolitých regiónov.

Lokalita je obzvlášť vhodná pre firmy, ktorých zamestnanci alebo zákazníci cestujú z Augsburgu a regiónu. Vonkajšie parkovacie miesta sú k dispozícii priamo pri budove.

V blízkosti sa nachádzajú možnosti nákupu, gastronomia a ďalšie zariadenia dennej potreby.

Približne 100 m² veľká kancelárska jednotka sa nachádza výlučne v prízemí a disponuje tromi svetlými kancelárskymi miestnosťami:

– veľká kancelária s približne 36 m²

– ďalšie dve kancelárie, každá s približne 18 m²

– vnútorná chodba

– spoločné sanitárne priestory

– až šesť vonkajších parkovacích miest priamo pri budove

– zavesené stropy s integrovaným osvetlením kancelárií

– kobercová podlaha v kancelárskych priestoroch

– obkladane chodby a sanitárne priestory

Vďaka rôznym rozmerom miestností je jednotka vhodná ako pre klasické kancelárske pracovné miesta, tak aj pre kombináciu tímových pracovísk, individuálnych kancelárií a zasedačiek.

Spoločné vstupné a sanitárne plochy sú zahrnuté v uvádzanom nájomnom ploche v pomernom vyčíslení.

- V okolí je možné prenajať aj zasedačku – ideálne pre väčšie stretnutia.