Prenájom bytu 1+1 • 32 m² bez realitkyNürnberg Rosenau Bayern 90429

Je ponúkaný kompletne zariadený štúdio-apartmán v Norimberku Himpfelhof. Nachádza sa v 3. poschodí veľmi udržiavaného viacrodinného domu, ktorý bol v roku 2024 komplexne zrenovovaný. Dom aj byt sú preto v veľmi udržiavanom, modernom stave. K dispozícii je výťah, ktorý umožňuje bezbariérový prístup.

Byt je nový a moderne zariadený. Premyslené usporiadanie spája obytný komfort s funkčnosťou a vytvára na 32 m² dobre využiteľný, harmonický obytný priestor – ideálny pre pracujúcich na home office, študentov alebo projektových zamestnancov pri dlhodobom pobyte. Napriek centrálnej polohe je okolie pokojné a otvorené, s množstvom zelene v bezprostrednej blízkosti.

Lokalita:

Byt sa nachádza vo veľmi atraktívnej lokalite v nemeckej časti Norimberka Himpfelhof, v pokojnej, ale zároveň centrálnej ulici, len niekoľko minút pešej chôdze od centra Norimberka. V tesnej blízkosti sa nachádza aj štvrť Gostenhof a rieka Pegnitz s bezdopravnou cestou pozdĺž Pegnitz až k mestskému parku vo Fürthu.

Stanica metra Gostenhof je pešo dosiahnuteľná za približne 3 minúty (cca 350 m); odtiaľ je to len niekoľko zastávok do hlavného nádražia alebo do centra mesta, kde sú dostupné diaľkové spoje aj spoje na letisko Norimberk.

Nakupovacie možnosti (mimo iného biobutik, supermarkety, pekáreň), kaviarne, reštaurácie a všetky zariadenia dennej potreby sa nachádzajú tiež v pešej dostupnosti. Nedaleko preteká rieka Pegnitz, ktorá ponúka vysokú kvalitu voľnočasových a rekreačných aktivít takmer priamo pred dverami.

K dispozícii je moderný ventilačný systém a elektrické vonkajšie rolety.

Vlastná pivnica.

Práčkový a sušičkový automat v práčovni v pivnici.

Možnosti úschovy bicyklov v cyklistickej pivnici, ktorá je prístupná zvonku, sú zabezpečené.

Byt / Zariadenie:

- Svetlý obytný a spálňový priestor

- Pohovka s rozkladacou posteľou (120×200 cm) s kvalitnou matracou

- Skriňky s dostatočným úložným priestorom

- Pohovka, stôl, stoličky a konferenčný stolík pre útulný obytný priestor

- Písací stôl (120×60 cm) s pohodlnou stoličkou a pracovným osvetlením

- Jedálenský stôl so 2 stoličkami

- Zabudovaná pantry-kuchyňa s varnou doskou, chladničkou, mikrovlnnou rúrou s funkciou pečenia

- Vnútorná, svetlo obložená kúpeľňa so sprchou, umývadlom, zrkadlom a spodnou skriňou

- Káblové a internetové pripojenie je k dispozícii

Hľadá sa nový nájomca:

Odovzdanie bytu od 1. októbra, prípadne prevzatie cez víkend 26./27.

V prípade záujmu, prosím, vyplňte priloženú sebahodnotiacu prílohu (pdf) a priložte ju k svojej žiadosti.

Rozdelenie priestoru:

- Chodba, pracovný kút a obytný priestor s integrovanou pantry-kuchyňou

- Otvorený obytný a spálňový priestor

- Vnútorná, svetlo obložená kúpeľňa so sprchou a ventiláciou

Minimálna doba nájmu je 1 rok, dlhodobý prenájom je možný a vítaný.