Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyWiesbadener Str 36a, , Hesensko

3-izbový byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží a ponúka na približne 75 m² dobre využiteľné rozloženie priestorov v mestskom prostredí Königstein.

V roku 2024 boli vykonané komplexné rekonštrukčné práce. Medzi iným boli obnovená alebo zrekonštruovaná strecha a okná. Aj podlaha bola obnovená a vybavená vinylovým podlahovým krytinou s vzhľadom na dub.

K bytu patrí nová, na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa od stolárstva Röhrl so vstavanými spotrebičmi značky Bosch a odsávacím rúchadlom od NEFF.

Obývacia časť pôsobí otvorene a svetlo vďaka priestrannej výške miestnosti, viditeľnému drevenému krovovému systému a veľkej oknám. Z balkóna je voľný výhľad na hrad Königstein.

Okrem obývacej izby a spálne k dispozícii je ďalšia izba, ktorá sa dobre hodí ako pracovňa, izba pre hostí alebo dodatočný úkryt.

V kúpeľni sa nachádzajú prípojky pre práčku a sušičku. Optické vlákno je už preložené až do budovy.

K bytu nepatrí žiadny sklep, žiadny výťah, žiadne vlastné parkovacie miesto ani garáž. Vzhľadom na blízkosť k vlakovej stanici a centru Königsteinu je byt aj bez vlastného auta dobre spojený.

Byt sa nachádza v centrálnom a zároveň príjemne prehľadnom prostredí Königstein v Taunuse. Vlaková stanica a autobusová zastávka sú vzdialené len približne 150 metrov a sú dostupné pešo za pár minút. Na vlakovej stanici sú tiež k dispozícii taxíkové státia.

Aj v každodennom živote presvedčuje lokalita krátkymi vzdialenosťami: lekárne, supermarkety, pekárne, kaviarne a reštaurácie sú rovnako dostupné pešo ako centrum a historická štvrť Königsteinu.

Pre pracujúce osoby a pendlerov ponúka blízkosť k vlaku a autobusu dobré spojenie smerom k Frankfurtu a do regióne Rýn-Main. Zároveň len pár minút odtiaľ začína zelená časť Königsteinu s priamym prístupom do Taunusu, k pešej turistike a množstvu možností na pohyb a oddych.

• Nová, na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa od stolárstva Röhrl so vstavanými spotrebičmi Bosch a odsávacím rúchadlom NEFF

• Nová vinylová podlaha s vzhľadom na dub

• Balkón s výhľadom na hrad Königstein

• Priestranná obývacia izba s viditeľným dreveným krovom a veľkými oknami

• V roku 2024 bolo vykonané komplexné rekonštrukcie, medzi inými strecha a okná

• Prípojka pre práčku a sušičku v kúpeľni

• Optické vlákno je už preložené až do budovy

• Žiadny sklep, žiadny výťah, žiadne vlastné parkovacie miesto ani garáž

Byt je k dispozícii okamžite.

Mesačný nájom (kúleo nájom) činí 975,00 €.

K tomu sa pridávajú mesačné prevádzkové náklady vo výške 280,00 €, čím celkový mesačný nájom predstavuje 1.255,00 €.

Elektrina nie je zahrnutá v prevádzkových nákladoch. Nájomca si preto uzatvára vlastnú zmluvu s dodávateľom elektriny.

Teplá voda v kúpeľni sa vyrába cez prietokový ohrievač.

Kauce činí 2.925,00 €, čo zodpovedá trom mesačným nájmom bez služieb.

Vzhľadom na veľkosť a dispozíciu je byt obzvlášť vhodný pre jedného až dvoch obyvateľov.