Predaj bytu 1+1 • 25 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj je zhruba 25 m² veľký, komplexne zrekonštruovaný apartment v obci Linden, PSČ 35440. Byt je zvlášť vhodný pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú kompaktnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom a bez bezprostrednej potreby rekonštrukcie vo vnútri bytu.

Byt bol dôkladne modernizovaný a prezentuje sa v svetlom a upratanom stave. Obývacia časť disponuje vstavaným kuchynským kútom a vďaka veľkým oknám poskytuje množstvo denného svetla. Zvlášť je treba vyzdvihnúť balkón s voľným výhľadom do zelene, ktorý dodáva tomuto kompaktnému bytu na hodnote bývania.

Byt je už prenajatý solventnému nájomníkovi. Mesačný nájom činí 455,00 €, čo predstavuje ročný nájom vo výške 5 460,00 €. Existujúci nájomný vzťah tak kupujúcemu poskytne príjmy z prenájmu odovzdaniami, bez nutnosti hneď zabezpečovať nového nájomcu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Linden, PSČ 35440, okres Giessen, len približne šesť kilometrov južne od univerzitného mesta Giessen. Linden tak spája skôr pokojné, malomestské bývanie s bezprostrednou blízkosťou k jednému z najdôležitejších hospodárskych, vysokoškolských a zásobovacích centier stredného Hesenska.

Dopravné spojenie je veľmi dobré. Cez mestskú časť prechádzajú diaľnice A45 a A485, ktoré sa krížia pri Giessener Südkreuze. Giessener Ring navyše zabezpečuje rýchle spojenie smerom k Giessenu a k regionálnym dopravným tepnám. Nádelie Großen-Linden leží na trate Main-Weser-Bahn a spája Linden s regionálnou železničnou dopravou smerom k Giessenu a Frankfurtu.

Aj infraštruktúra pre každodenné potreby je rozsiahla. V Lindene sa nachádza niekoľko možností nákupu, medzi ktoré patria napríklad REWE, Kaufland Linden (pri Giessene), Lidl a ALDI SÜD. Lekári, gastronómia a ďalšie zariadenia dennej potreby sú taktiež k dispozícii v miestnej oblasti.

Kombinácia blízkosti k Giessenu, dobrého dopravného spojenia a rozsiahlej infraštruktúry robí z Lindenu zaujímavé miesto na bývanie v bezprostrednej prízemnej oblasti univerzitného mesta.

Apartment bol komplexne rekonštruovaný a modernizovaný a disponuje súčasným, nenáročným interiérom.

Medzi vybavenie patria okrem iného:

-> zhruba 25 m² obytná plocha

-> svetlá obývacia/spálňová časť

-> veľké okná

-> balkón s voľným výhľadom do zelene

-> vstavaný kuchynský kút s chladničkou, varnou doskou a umývadlom

-> obnovené podlahové krytiny

-> zrekonštruované steny a stropy

-> zmodernizovaná kúpeľňa

-> vaňa s možnosťou sprchy

-> elektrické ohrevové zariadenie na teplú vodu

-> obnovené vstupné dvere bytu

-> prepracovaná elektroinštalácia

-> nové zásuvky a vypínače

-> nový chránič prúdového chodu (FI)

-> vykonaný E-Check

Vďaka už vykonaným prácam nie je vo vnútri bytu momentálne potrebná žiadna bezprostredná rekonštrukcia.

Je to zaujímavá príležitosť pre kapitálových investorov, ktorí kladú dôraz na už prenajatú, modernizovanú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite.

Zaujal Vás náš inzerát? Radi s Vami dohodneme osobnú prehliadku, aby ste si mohli vytvoriť vlastný dojem z bytu a obytného komplexu.

Tešíme sa na Váš záujem a radi Vám zodpovieme akékoľvek otázky.

Zobrazený nábytok bol pridaný formou virtuálneho homestagingu.