Prenájom kancelárie • 70 m² bez realitkyDüsseldorf Friedrichstadt Nordrhein-Westfalen 40217

The Gateway – Váš reprezentatívny vlajkový objekt

Objekt: Komerčný priestor v prednej časti budovy (70 m²)

Exkluzivita prostredníctvom prítomnosti.

Popis: Tento 70 m² veľký skvost tvorí reprezentatívny začiatok „Heritage Campus“. S priamym výhľadom na ulicu a exkluzívnym dizajnom fasády ponúka tento priestor ideálnu scénu pre podniky, ktoré chcú prezentovať excelentnosť.

Dizajnové nápady – Vyzdvihnuté prvky: Veľkoformátové Terrazzo podlahy, svetelná inštalácia presahujúca výšku miestnosti a čistý, otvorený priestor vytvárajú showroomový charakter, ktorý ohromí zákazníkov.

Ideálne pre butikový retail, exkluzívne poradenské spoločnosti alebo umelecké galérie, ktoré hľadajú špičkovú adresu vo Friedrichstadt.

USP: Maximálna viditeľnosť v jednej z najživších lokalít Düsseldorfu spojená s prepojením na súkromný kampusový komplex.

Lokalitný popis: Talstraße 46 – Urbanita stretáva exkluzivitu

Talstraße 46 sa teší jednej z najžiadanejších adries v Düsseldorfskej Friedrichstadt – štvrti, ktorá je oceňovaná pre svoju autentickú zmes historickej architektúry, mestského životného štýlu a excelentnej ekonomickej dynamiky. Kto si tu zvolí svoju lokalitu, rozhoduje sa vedome pre miesto, ktoré spája priame blízkosť k pulzujúcim hospodárskym centrom mesta s jedinečnou, vyvinutou kvalitou života.

Miesto s vynikajúcim spojením a kvalitou života

Friedrichstadt sa predstavuje ako jedna z najatraktívnejších lokalít pre náročných užívateľov, ktorí oceňujú krátke vzdialenosti a excelentnú infraštruktúru. Lokalita presviedča:

• Strategická blízkosť k MedienHafen: Len za pár minút (cca 1,8 km) sa dostanete k medzinárodne uznávanému MedienHafen, jednému z najdôležitejších kancelárskych a gastronomických centier v Nemecku. To robí z Talstraße ideálnu „druhotriednu“ lokalitu pre podniky, ktoré hľadajú blízkosť k prístavu bez kompromisu na jedinečný charakter Friedrichstadt.

• Prepojenie s centrom mesta: Priama okolica profitovala z masívneho zlepšenia vďaka blížemu „Le Quartier Central“ (cca 1,5 km), ktoré významne prispieva k etablovaniu štvrte ako „Business & Lifestyle“ centra.

• Živá atmosféra: Vďaka priľahlému Bilker Allee a prebiehajúcim renováciám historických budov v Unterbilk (cca 1 km) sa vytvorilo prostredie, ktoré je mimoriadne obľúbené najmä medzi finančne zabezpečenými mladými profesionálmi a rodinami.

Okrem toho sú v budove k dispozícii nasledujúce priestory:

Užitná plocha (komerčná – kancelársky / pracovný priestor / ateliér): cca 180 m²

Mestský dom (byvanie): cca 140 m² so záhradnou / zelenou plochou: cca 90 m²

s nádherným rybníkom s koi kaprmi a automatickým kŕmecím / zavlažovacím systémom

Celková plocha: cca 320 m² plus 90 m² záhradnej / zelenej plochy

Vzhľadom na predchádzajúce využitie komerčných priestorov ako obytných je tiež možné zvažovať ich premena do bývania.

Mnohé využitia v kombinácii alebo aj samostatne sú možné.

Kontakt & Prehliadka

Presvedčte sa sami o vhodnosti tohto objektu pre vaše plány. Radi vám zabezpečíme termín prehliadky a prediskutujeme rozmanité možnosti využitia tohto priestoru.

Odškodnenie a informácie k expozícii / inzerátu:

Všetky údaje v tomto inzeráte/expozícii boli zostavené s náležitou starostlivosťou a podľa najlepšieho vedomia na základe dostupných podkladov a informácií. Napriek tomu nie je možné garantovať správnosť, úplnosť a aktuálnosť poskytnutých informácií. Všetky grafické znázornenia, pôdorysy, rozmery a popisy vybavenia slúžia výhradne na ilustráciu a sú právne nezáväzné; odchýlky od skutočného stavu sú možné. Zmeny, medzirezervácie a omyly si výslovne vyhradzujeme. Pre nájomný vzťah je záväzná výlučne písomne uzatvorená nájomná zmluva medzi stranami; len jej ustanovenia určujú a definujú zmluvné charakteristiky bytu. Záujemcom sa odporúča, aby si pri prehliadke nezávisle overili všetky pre nich dôležité informácie a kládli prípadné otázky. Táto poznámka slúži pre transparentnosť a nezasahuje do zákonnej zodpovednosti za úmyselne nesprávne alebo zámerným spôsobom zatajené skutočnosti.