EG-Wohnung in einer WEG-Wohnanlage bestehend aus 2 Gebäuden mit je 4 WE auf 1300 qm Gemeinschaftsgrundstück  
Der Wohnbereich mit separater Küche und Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss - die Schlafräume und das Duschbad im Souterrain mit weiterem Eingang
Zentrale, ruhige Stadtlage nahe dem Friesenmuseum - der Südstrand und die Stadtpromenade "Sandwall" sind fussläufig in 10 Min. erreichbar, ebenso der Fährhafen in 15-20 Min.
Die Wohnung ist zur Nutzung als Ferienwohnung voll möbliert und dekoriert und mit allen Haushaltsgeräten zur Selbstversorgung ausgestattet !
Die Südterrasse kann mit einer elektrischen Markise beschattet werden.
Die Nutzung als Dauer- bzw. Ferienwohnung ist genehmigt. 
Die Wohnung ist z.Z. über eine Agentur in der Ferienvermietung. Die geschlossenen Mietverträge müssen bei Kauf übernommen werden.

Byt v přízemí bytového domu v rámci společenství vlastníků (WEG) sestávajícího ze 2 budov se 4 byty v každé, umístěný na společném pozemku o rozloze 1300 m².  
Obývací část s oddělenou kuchyní a skladovacím prostorem se nachází v přízemí – ložnice a sprchová koupelna pak v suterénu s dalším vchodem.  
Centrálně situovaná, klidná poloha ve městě, nedaleko Friesenmusea – jižní pláž a městská promenáda „Sandwall“ jsou dosažitelné pěšky za 10 minut, trajektový přístav za 15–20 minut.  
Byt je zcela vybaven a zařízen jako rekreační, včetně všech domácích spotřebičů pro vlastní zásobování!  
Jižní terasa může být zastíněna elektrickou markýzou.  
Užití bytu jako trvalého nebo rekreačního je schváleno.  
Byt je aktuálně pronajímán agenturou pro rekreační účely. Uzavřené nájemní smlouvy musí být při koupi převzaty.

EG-byt v bytovom komplekse WEG pozostávajúcom zo 2 budov, pričom každá má 4 byty, na spoločnom pozemku o rozlohe 1300 m²  
Obývacia časť s oddelenou kuchyňou a skladovacou miestnosťou sa nachádza v prízemí – spálne a sprchovňa v suteréne s ďalším vchodom  
Centrálna, pokojná mestská poloha blízko Friesenmuzea – južná pláž a mestská promenáda "Sandwall" sú pešo dostupné za 10 minút, rovnako aj trajektový prístav za 15-20 minút  
Byt je určený na využitie ako rekreačný byt, je kompletne zariadený a dekorovaný a vybavený všetkými domácimi spotrebičmi pre samostatný život  
Južnú terasu je možné zatieniť elektrickou markízou  
Využitie bytu ako trvalého alebo rekreačného je schválené  
Byt je súčasne prenajímaný cez agentúru na prenájom rekreačných bytov. Uzavreté nájomné zmluvy musia byť prevzaté pri kúpe.

Ground floor apartment in a condominium complex consisting of 2 buildings with 4 residential units each on a 1,300 sqm communal property.  
The living area with a separate kitchen and storage room is located on the ground floor, while the bedrooms and the shower bathroom are in the basement with an additional entrance.  
It is situated in a central, quiet urban area near the Frisians Museum – the South Beach and the city promenade "Sandwall" are within a 10-minute walk, and the ferry port is reachable in 15-20 minutes.  
The apartment is fully furnished, decorated, and equipped with all household appliances for self-catering use as a holiday home!  
The south terrace can be shaded with an electric awning.  
The use as a permanent or holiday apartment is permitted.  
Currently, the apartment is rented out as a holiday accommodation through an agency, and the existing rental contracts must be assumed upon purchase.

Predaj bytu 3-izbový 82 m², Wyk auf Föhr, Šlezvicko-Holštajnsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	82 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1067799
Cena za jednotku	6 402,44 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Terasa