Prenájom bytu 1+1 • 65 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Na prenájom je moderný, kvalitne vybavený apartmán v suteréne udržiavaného viacbytového domu, ku ktorému je prístup priamo z parkoviska.

Byt ponúka na približne 65 m² premyslené dispozičné riešenie s množstvom denného svetla a príjemným obytným komfortom.

Priestranná sklenená fasáda v obývacej a jedálenskej miestnosti zaisťuje svetlú, prívetivú atmosféru. Obývacia miestnosť, spálňa a terasa sú orientované na západ a ponúkajú popoludňajšie slnko a pokojnú večernú atmosféru na vlastnej terase so záhradnou časťou.

Byt sa nachádza centrálne v pokojnej rezidenčnej ulici s príjemným obytným prostredím. Reštaurácia je dostupná pešo.

Všetko, čo potrebujete pre každodenný život – možnosti nákupov, lekárske centrum, banky, pošta a ďalšie reštaurácie – nájdete v okruhu cca 2 km. Materské školy a školy sa nachádzajú v okruhu približne 3 km.

Vzdialenosti:

• Diaľnica A3: cca 2 km

• Horhausen: cca 2 km

• Neuwied: cca 24 km

• Koblenz: cca 27 km

Vybavenie:

• Novostavba z roku 2022

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Kvalitné, svetlé dlaždice v obývacej, spálni a priechodí

• Moderná kúpeľňa s veľkými stennými a podlahovými dlaždicami

• Bezbariérová sprcha s priehľadným skleneným deliacim prvkom

• Umývadlo s podskrinou a zrkadlom (vrátane LED osvetlenia)

• Pripojenie pre práčku a sušičku na kúpeľni

• Trojsklo s okennými vložkami na vetranie

• Elektrické rolety

• Podlahové kúrenie s centrálne riadeným vzduchovo-vodným tepelným čerpadlom (SmartHome ovládanie)

• Vyúčtovanie prostredníctvom tepelného merača

• Zahŕňa stropné lampy a závesné tyče

• Internet je k dispozícii (nie je potrebné uzatvárať samostatnú zmluvu)

Parkovacie miesto priamo na pozemku je k dispozícii a prenajíma sa za 25,00 € mesačne.

Domáce zvieratá sú zvyčajne neželané.

Prenajímacie podmienky:

• Základný nájom: 590 €

• Režijné náklady: 210 €

• Nábytok do kuchyne/kúpeľne: 50 €

• Internet: 17,50 €

• Kaucia: 1770 € (3 čisté nájmy)

Budova: Novostavba (KfW 55) z roku 2022

Energetický preukaz: Preukaz spotreby

Konečná potreba energie: 17,4 kWh/(m²·a)

Zdroj energie: Tepelné čerpadlo

Energetická trieda: A+

Energetický preukaz platný do: 2032