Predaj kancelárie • 3623 m² bez realitkyAugsburg Lechhausen Bayern 86165

Tu je preklad:

Ide o troposchodovú kancelársku budovu s modernou a príťažlivou architektúrou a reprezentatívnym vstupným priestorom. Kancelárska budova má v prednej časti podzemie. Okna sú vonkajšie zatienené elektrickými žalúziami. Tepelnoizolačné okná, masívna konštrukcia a izolácia zabezpečujú veľmi dobrú primárnu energetickú hodnotu. Všetky nájomné jednotky sú bezbariérové a je možné sa k nim bez problémov dostať výťahom z prízemia do druhého poschodia. Podlažné priestory sú dostupné pomocou nákladného výťahu z podzemia do druhého poschodia a aj po schodišti. Internetové pripojenie je zabezpečené na najmodernejšej úrovni. Budova je plne prenajatá, s ročným príjmom z nájmu cca 330 000 EUR. Kancelárska budova je priebežne udržiavaná bez oneskorených rekonštrukčných prác. Je tu niekoľko nabíjacích staníc pre elektromobily.

Rozloženie priestorov

Na každom poschodí je optimálne usporiadaných 4 nájomné jednotky. Okrem staticky nevyhnutných pevne umiestnených priečok je možná flexibilná dispozícia priestoru s pomocou sadrokartónových priečok. Tým je zabezpečená flexibilná úprava podľa želania nájomcu. Všetky kancelárske priestory majú kabelové kanály a elektrické vonkajšie žalúzie. Všetky obchodné priestory majú oddelené toalety pre dámy a pánov.

Kancelárska budova sa nachádza v priemyselnej zóne Augsburg Lechhausen. Diaľnica A8 je dostupná do 5 minút. Centrum Augsburgu je vzdialené asi 10 minút. Zastávka autobusu je o pár krokov, len niekoľko minút chôdze od objektu. Dobrá infraštruktúra je priamo v blízkosti.

Budova je situovaná v pokojnej lokalite a má vynikajúcu dostupnosť.

Tepelnoizolačné okná, elektrické vonkajšie žalúzie, osobný a nákladný výťah, atraktívny vstupný priestor, niekoľko nabíjacích staníc pre elektromobily a oveľa viac.

Od polovice roku 2027 sa spôsob vykurovania budovy prestaví z plynového vykurovania na centrálnu sieť tepla.

Kancelárska budova je plne prenajatá, čiastočne dlhodobo. Osobitná pozornosť je venovaná ekonomickému prevádzkovaniu, pričom náklady BNK sú menej ako 1,80 EUR na m². Veľký dôraz bol tiež kladený na udržiavaný stav budovy.