Predaj bytu 3+kk • 137 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65189

Popis objektu:

- Exkluzívny penthouse s 3,5 izbami v modernom dizajne

- Dve priestranné strešné terasy s fantastickým výhľadom

- Len jeden penthouse na celej podlaží

- Izby sú orientované na juh, sever, východ a západ

- Centrálna poloha: pešo k trhovému námestiu a kurparku

- Osvetlené miestnosti vďaka množstvu okien a skleneným posuvným dverám

- Otvorená obytná atmosféra s premysleným pôdorysom

- Bezbariérový byt, ideálny pre všetky vekové skupiny

- Komfortné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

Vybavenie a výhody:

- Elegantné parketové podlahy z pravého dreva v obytných priestoroch: svetlé, nenáročné na údržbu a moderné

- Otvorená, vysoko kvalitná dizajnová kuchyňa v elegantnej bielej farbe

- Svetlý, priestranný obývací a jedálenský priestor s veľkými oknami – ideálny pre relaxačné chvíle

- Dve spektakulárne strešné terasy ako absolútne atrakcie:

* Veľká juhozápadná terasa s výhľadom na strechy Wiesbadenu a na Neroberg s Gréckou kaplnkou

* Menšia terasa s výhľadom na zeleň, priamo prístupná z rodičovskej spálne

Miestnosti a komfort:

- Rodičovská spálňa s prechádzkovým šatníkom, poskytujúca veľa úložného priestoru

- Hlavná kúpeľňa s:

* Voľne stojacou vaňou pre luxus a relaxáciu

* Veľkou sprchou s možnosťou voľnej chôdze

* Priamym prístupom na strešnú terasu

- Ďalšia pracovňa/spálňa

- Druhá kúpeľňa so sprchou (hostínske WC)

Špeciálne vlastnosti:

- Klimatizácia v celom penthouse

- Energetický preukaz pre obytné budovy podľa §§ 79 a nasl. GEG z 08.08.2020 je k dispozícii

- Exkluzívna, moderná obytná budova vo výhodnej dopravnej polohe

- Len niekoľko minút od hlavnej stanice Wiesbadenu – rýchle napojenie na diaľnicu A66

- Centrum a pešo prístupná zóna, ako aj kurpark, sú vzdialené približne 12 minút chôdze

- V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo služieb:

* Lekári, kaviarne a reštaurácie

* Dve pekárne a dva supermarkety

* Zeleň a parky, ako aj fitness centrá

* Modné obchody a múzeum

- Tepelné čerpadlo vzduch-voda s podlahovým kúrením (hybrid)

- Dubový parket

- Jednoduchá vstavaná kuchyňa

- Okna od podlahy až po strop

- Domofónový systém s integrovaným monitorm (video)

- free@home systém od Busch-Jaeger, ovládateľný cez ovládací panel pre PC a smartphone, programovateľný aj nastaviteľný

- Elektronický systém lamelových roliet

- 2 klimatizácie

- Ochranné moskytiéry a protihmyzí dvere

- Nabíjacia stanica pre elektrické autá

- Osobový výťah

- Prípojka pre práčku a sušičku v suteréne (aj v byte)

- Kabelová TV

- Kúrenie uterákov