Predaj domu 4+1 • 96 m² bez realitkyKreuzstrasse 32, , Severné Porýnie - Westfálsko

Ponúka sa Vám príťažlivý dvojpodlažný dom z roku 1964. Objekt zahŕňa štyri pekné izby, garáž s elektrickou bránou a niekoľko pivničných priestorov, ktoré môžu slúžiť ako miesto pre Váš koníček, "man cave" (mužská jaskyňa) alebo ako skladový priestor. Dom s príslušným pozemkom – ktorý, pre informáciu, nemá záhradu – sa predáva za cenu 128 000 eur.

Nehnuteľnosť bola viackrát zmodernizovaná a je vždy vynikajúco udržiavaná. Na hornom poschodí sa nachádzajú dve priestranné spálne a kúpeľňa s toaletou. Jedna spálňa má vychod na malý balkón, ktorý je vybavený elektrickou markízou na tienenie. Podkrovie je prístupné skladacou rebríčkou a môže byť prípadne prebudované na ďalšiu spálňu.

V prvom poschodí sa nachádza nostalgická kuchyňa, ktorá kedysi slúžila ako vnútorný dvor, vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi, oddelená jedáleň a samostatný obývací priestor.

V prízemí sa nachádza vnútorná garáž s elektrickou bránou a štyri oddelené miestnosti, ktoré môžu byť využité ako úžitkové priestory, pracovňa alebo hobby miestnosť. Z garáže je priamy vstup do obývacieho priestoru.

Dôležité informácie:

• Elektrické rolety

• Nočné akumulačné ohrievače

• Požiarna ochrana a tepelná izolácia v kuchyni

• Vnútorná garáž s elektrickou bránou

• Dobrá, centrálna a pokojná poloha

• Žiadna záhrada, ale balkón na oddych

Príjazdová cesta je zaťažená právom prejazdu pre dom číslo 30 a je percentuálne rozdelená.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Puffendorf – Baesweiler. Autobusové linky 280 a 432 sú pešo dostupné. O niečo ďalej sa nachádza niekoľko možností na nakupovanie a školy. V širšom okolí nájdete aj niekoľko múzeí, kino, kvalitnú zdravotnú starostlivosť a rôzne rekreačné a športové možnosti (vrátane niekoľkých fitness centier).

Dom je pripravený na nasťahovanie, všetko funguje bezchybným spôsobom a môže slúžiť buď na vlastné bývanie, alebo ako investičný objekt.

Kupujúca provízia: 2,39 % z kúpnej ceny vrátane 19 % DPH (uhrádza kupujúci). Uzavreli sme províznu zmluvu s predávajúcim v rovnakej výške a pracujeme s plným nasadením pre obe strany.