Predaj domu 6+1 • 203 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Tripodový rodinný dom bol v rokoch 2020–2023 zrekonštruovaný a je vybavený trojsklovými oknami, fotovoltaickou inštaláciou (2024) a úsporným plynovým kúrením. Dom má 5 izieb, modernú vstavanú kuchyňu s ostrovčekom, klasickú dubovú parketu v rybí kosák, obrovskú slnečnú verandu, prístrešok na auto (carport) a niekoľko ďalších parkovacích miest pre vozidlá. Majiteľom elektromobilov sa na prednej strane domu ponúka wallbox.

Z prízemia do prvého poschodia vedie výťah, takže je dom čiastočne bezbariérový.

V nižšom podlaží sa nachádzajú dve izby, ktoré možno využiť ako hosťovský byt s kuchyňou, hosťovskou toaletou a sprchou, priestranná práčovňa a ďalšie úložné priestory.

Prvé poschodie je hlavné – tu sú priestranná kuchyňa, jedáleň a obývačka, obe s dverami do podlahy, ktoré vedú na peknú, veľkú terasu. Na prednej strane domu sa nachádza útulná loggia s výhľadom na tichú hraciu ulicu. Okrem toho tu nájdete luxusnú kúpeľňu s podlahovým kúrením, bezbariérovou sprchou s výhľadom do záhrady.

V druhom poschodí/tajnive je pekná, veľká a príjemná spálňa, vedľa ktorej sa nachádza menšia izba a ďalšia luxusná kúpeľňa.

Nad týmto poschodím sa nachádza priestranný a udržiavaný podkrovný priestor, ktorý slúži ako ďalší úložný priestor (v roku 2024 zrekonštruovaný podkrovný priestor).

Pozemok sa nachádza na hraciej ulici v blízkosti dedinského kostola, v prostredí veľmi milého a nápomocného susedstva miestnych obyvateľov aj prisťahovalcov. Z každého okna sa otvára výhľad do zelene – na lúky, stromy, ovce, kone, niekedy aj na žeriavy, srnce, sokoly a iné zvieratá. Veľký pozemok je úplne oplotený a je vhodný aj pre majiteľov psov. Pri vjazde do carportu sa nachádza elektrická brána. Pred domom a na pozemku je spolu štyri parkovacie miesta.

Idylická lokalita – raj pre rybárov, milovníkov lodí a prírody, len niekoľko minút na bicykli od Boddenu.

Z dediny Poseritz sa autom za 14 minút dostanete do Stralsundu. V okolí sa nachádzajú dve pekné kaviarne, najmä známa mliečareň s reštauráciou a obchodom. V modernom dedinskom dome sa ponúkajú športové, kultúrne a iné aktivity. Nakupovanie je praktické v obciach Garz alebo Samtens, obe vzdialené približne 7 km; bio-záhradkárske podniky sú situované v Poseritze a Garze, najbližšia pláž Boddenu je na bicykli v Gustow (5 km), najbližšia lodenica pre výlety loďou je v Puddemin, približne 5 km cesty, a najbližšie maríny pre plachetnicu nájdete v Gustow a Lauterbach.

Fitness centrum s bazénom, tenisom a lezeckou halou je dostupné v Samtens, vzdialenom 7 minút. Okolie navíc ponúka mnoho stajenných miest pre kone.

Kultúrna ponuka nie je rozsiahla len v Stralsunde, ale aj v okolí Poseritz: programové kino vo Frankenthal (3 km), klasické koncerty v Swantower Kirche (4 km) a vo výnimočnom divadle v Putbus.

Tento juhovýchodný región Rügu ponúka množstvo možností – prírodné rezervácie, bio-farmy a kultúrne centrá.

V a okolo Poseritz nájdete nádherné prechádzkové a cyklistické trasy, vtáčie raje pri vodách Boddenu, žeriavske oblasti na jar a na jeseň, zelené oázy, kde sa prechádzajú srnce a jeleň.

Vybavenie zahŕňa vysokú kvalitu, výťah, fotovoltaickú inštaláciu s batériovým úložiskom 10 kW a wallbox, ako aj zariadenie na odstraňovanie vodného kameňa.