Predaj domu 5+1 • 123 m² bez realitkySchabringer Straße 56, , Bavorsko

Tento udržiavaný rodinný dom pre jednu až dve rodiny sa nachádza v upravenej obytnom prostredí a zaujme veľkorysým, rozľahlým pozemkom a rôznymi možnosťami využitia. Nehnuteľnosť je postavená v pevnej, tradičnej konštrukcii a ponúka ideálnu základňu pre individuálne modernizačné a dizajnérske nápady. Dom stojí na veľkom, zelenom pozemku s rozsiahlou trávnatou plochou, zrelým stromovým porastom a vybudovanou úsporou súkromia pomocou živých plotov a kríkov. Záhrada vyžaruje prírodný a pokojný dojem a ponúka veľa priestoru pre voľný čas, rodinný život alebo záhradnícke projekty.

Na zadnej časti pozemku sa nachádza oddelená záhradná časť, ktorá poskytuje dodatočný priestor na vonkajšie aktivity.

Ku domu patrí priestranný dvor a príjazdová cesta s dostatočným priestorom pre viacero vozidiel. Prístrešok na auto, respektíve prekrytá parkovacia plocha, zabezpečuje parkovanie chránené pred nepriaznivým počasím. Okrem toho sú k dispozícii aj príložné budovy alebo prekryté nástupištia, ktoré môžu slúžiť buď ako skladové priestory, alebo ako miestnosť pre záľuby.

Fasáda domu je jednoduchá a klasická. Niektoré časti však vykazujú viditeľnú potrebu rekonštrukcie, čo záujemcom ponúka možnosť modernizovať vonkajší vzhľad podľa vlastných predstáv.

Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej obytnom oblasti v švábskej časti okresu Dillingen pri Dunaji. Lauingen leží v údoli Dunaja na okraji Švábskej alpy a ponúka dobré spojenie a príjemnú kvalitu života.

Okolie je charakterizované jedno- a dvojrodinnými domami a upravenými záhradami – ideálne pre rodiny alebo ľudí, ktorí ocenia pokoj a súkromie.

Obchody každodenných potrieb, zdravotnícke zariadenia, školy aj materské školy sú v krátkej vzdialenosti autom alebo na bicykli – praktická výhoda pre každodenný život.

Vďaka polohe v Lauingene sú zároveň ľahko dostupné možnosti pre voľnočasové aktivity a rekreáciu (napríklad prechádzky v prírode, cyklotrasy pozdĺž Dunaja).

Spojenie s hlavným dopravným systémom je zabezpečené: Lauingen je dobre mapovo prepojený a disponuje spojeniami do okolia.

Schabringer Straße ponúka dobré spojenie v rámci mesta a patrí do obytného sektora s pokojnou premávkou – čím zabezpečuje príjemné životné prostredie bez zaťaženia cezchodnou dopravou.

Vďaka mestskej polohe je zabezpečená dobrá dostupnosť autom aj verejnou dopravou, pričom poloha v údoli Dunaja poskytuje aj prepojenie s nadregionálnymi dopravnými sieťami (napríklad smerom do Ulmu či Günzburgu) – čo je praktické nielen pre dochádzajúcich, ale aj pre výlety.

Interiér domu vyžaruje pôvab a starostlivosť s klasickými prvkami, ako sú drevené stropy a parketové či drevené podlahy. Horný chodba je svetlá a otvorená, spájajúc tradičný štýl s jednoduchými a udržiavanými povrchmi.

Priestranný obývací priestor je svetlý, útulný a vďaka svojej veľkosti ponúka mnoho možností zariadenia. Teplý drevený strop dodáva miestnosti príjemný charakter a veľké okná vpúšťajú dostatok denného svetla.

Kuchyňa je funkčná a zaoblená v štýle starších stavebných rokov. Ponúka veľa priestoru, klasickú vstavanú kuchyňu a útulný jedálenský kút pri okne s výhľadom do zelene. Miestnosť je svetlá a udržiavaná, čo vytvára dobrý základ pre prípadnú modernizáciu.

Kúpeľňa je zařídená v retro štýle a funkčne vybavená. Disponuje vaňou s možnosťou sprchy, umývadlom a priestorom pre práčku a sušičku. Modré obkladové dlaždice dodávajú miestnosti pôvabný vintage charakter, pričom aj tu je priestor na modernizáciu podľa súčasných predstáv.

Nehnuteľnosť spája priestranný pozemok, solídnu stavebnú konštrukciu a vysoký potenciál pre dizajn. Dom je ideálny pre rodiny, remeselníkov alebo kupujúcich, ktorí hľadajú objekt, ktorý môžu modernizovať podľa vlastných predstáv. Pokojná poloha, rozľahlá záhrada a rôzne možnosti využitia robia z tohto domu atraktívnu príležitosť.