Predaj nebytového priestoru • 9657 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento udržiavaný a všestranne využiteľný obchodný objekt sa nachádza v zavedenom priemyselnom zóne s PSČ 14822 Borkheide, s vynikajúcim dopravným spojením na diaľnicu A9 (Berlín – Lipsko – Mníchov). Štědrá nehnuteľnosť má rozlohu 9 657 m², z toho je približne 6 000 m² zastavaných a oplotených (vrátane valivých brán). Navyše je k dispozícii približne 3 750 m² rozšíriteľnej plochy – ideálne pre budúci rozvoj alebo individuálne využitie. Všetky prístupové komunikácie sú dlaždené.

Prehľad častí nehnuteľnosti:

1.) Kancelársky a obytný blok (postavený v roku 1998)

- Plyn s kondenzáciou (plynová technológia)

Energetický preukaz: energetický preukaz na základe potreby

Typ budovy:

Rok výstavby podľa energetického preukazu obytná budova: 1998

Hlavný energetický zdroj: plyn

Platnosť: od 24.06.2025 do 23.06.2035

Energetická trieda: D

Koncová energetická spotreba: 124,30 kWh/(m²·rok)

Energetický zdroj: plyn

Typ vykurovania: centrálny vykurovací systém

- Prízemie: cca 150 m² funkčnej kancelárskej plochy

- Poschodie: dve byty s rozlohou 78 m² a 68 m², ideálne pre zamestnancov

- Dostupná elektrická nabíjacia stanica pre elektromobily

2.) Chladná hala s prístreškom (postavená v roku 1998)

- 804 m² halovej plochy + 120 m² prístrešku

- Výška haly cca 6 m od podlahy (UKB)

- 3 veľké halové brány pre optimálnu logistiku

- Priemyselná podlaha / betón, svetlá hala vďaka svetlíkám

3.) Prístreškový sklad (postavený v roku 2018)

- 1 047 m² prístreškovej plochy

- Výška haly cca 6,5 m od podlahy (UKB)

- Dlaždená podlaha, ideálna pre skladovanie, logistiku alebo vozový park

Popis priemyselnej zóny:

Objekt sa nachádza v zariadenej priemyselnej oblasti, priamo pri diaľnici A9 južne od Potsdamského trojuholníka. Priemyselná zóna (od začiatku 90. rokov) je takmer kompletne zastavaná. V tejto oblasti sú umiestnené priemyselné, obchodné a služobné firmy.

Popis Borkheide:

Borkheide je obcou v centre okresu Potsdam-Mittelmark v spolkovom kraji Braniborsko a súčasťou správneho úradu Brück s približne 2 300 obyvateľmi.

Inventár (kancelársky nábytok, ťažké regály, atď.) nie je súčasťou kúpnej ceny, no môže byť voliteľne prevzatý.

Ďalšie informácie:

Objekt je v súčasnosti ešte využívaný, no čoskoro bude k dispozícii na vlastné použitie.

Rôzne možnosti využitia: výroba, skladovanie, logistika, administratíva

Cena vrátane DPH