Predaj domu 7+1 • 230 m² bez realitky, Bavorsko

Elegantný architektonický dom so snovou záhradou v Adelsried – bývanie v prírodnom parku Augsburg-Západné lesy

Existujú domy, ktoré ohromujú svojou veľkosťou. A existujú domy, ktoré zasahujú svojou atmosférou.

Tento výnimočný architektonický dom spája oboje harmonickým spôsobom. Priestranné priestory, premyslená architektúra a starostlivo upravená záhrada vytvárajú miesto, kde sa bývanie, práca a oddych prirodzene prelínajú.

V pokojnej obytné lokalite Adelsried vás čaká udržiavaný dom s približne 230 m² obytného priestoru, ktorý novej rodine otvára množstvo možností. Či už ide o priestranný rodinný život, bývanie a prácu pod jednou strechou, alebo multigeneračné bývanie – tento dom sa prispôsobí vašim životným plánom.

Už pri vstupe vás privíta svetlá predsieň, z ktorej sa harmonicky odkrývajú jednotlivé obytné časti. Srdcom domu je priestranná obývacia a jedálenská časť s otvoreným krbom. Veľké okenné plochy vpúšťajú veľa denného svetla a otvárajú výhľad na terasu a nádherne upravenú záhradu.

Tu vznikajú obľúbené miesta – pri raňajkách v rannom slnku, pri útulných zimných večeroch pri krbe alebo pri spoločnom jedle s rodinou a priateľmi.

Výnimočným lákadlom je záhrada. So svojím idylickým rybníkom, starostlivo upravenými záhonkami, udržiavanými trávnikmi a množstvom kvetúcich rastlín tvorí zelenú oázu pokoja. Terasa sa v lete stáva druhou obývacou izbou, zatiaľ čo bylinková záhrada priamo pri kuchyni každodenne obohacuje život.

V prízemí dopĺňajú ponuku priestorov ešte ďalšie dva priestranné izby. Izba, ktorá je súčasne využívaná ako kancelária, je vynikajúca pre prácu z domu alebo pre nezávislú činnosť. Priľahlé štúdio s priamym vstupom na terasu otvára rôzne možnosti využitia – ako izba pre hostí, ateliér, priestor pre prax alebo bezbariérová spálňa.

Aj horné poschodie zaujme svojím priestranným rozložením. Dve svetlé detské izby, komfortná spálňa, sprchovacia kúpeľňa a všestranne využiteľný priestor ponúkajú dostatok miesta pre rodinu, koníčky alebo individuálne predstavy o bývaní. Viditeľné drevené prvky dávajú tomuto poschodiu mimoriadne teplú a útulnú atmosféru.

Podzemie navyše ponúka veľa úložného priestoru a praktické využiteľné plochy vrátane práčovne, kotolne (na olej), hobby miestnosti a pivnice.

Záhrada, ktorá fascinuje v každom ročnom období

Starostlivo upravená záhrada je oveľa viac než len pozemok – je to miesto oddychu.

Malý rybník tvorí stredobod harmonicky zariadenej záhradnej krajiny. Kvitnúce trvalky, udržiavané živé ploty a slnečné trávniky vytvárajú atmosféru, ktorá vyžaruje pokoj a radosť zo života. Tu si môžete vychutnať prvú rannú kávu rovnako ako teplé letné večery s rodinou a priateľmi.

Či už ide o hranie, záhradkárčenie, oddych, alebo len o chvíľu, keď pohlédnete do zelene – táto záhrada ponúka priestor pre všetko, čo robí z domu to pravé domov.

Lokalita – bývanie pri prírode a vynikajúca dostupnosť

Adelsried leží zasadený v pôvabnej krajine prírodného parku Augsburg-Západné lesy a patrí medzi žiadané miesta na bývanie v švajčiarskom Holzwinkel (švédsky Holzwinkel).

Obec s približne 2 600 obyvateľmi spája bývanie pri prírode s výbornou infraštruktúrou. Obchody, lekári, materská škola a základná škola sú v pešej vzdialenosti, čo uľahčuje každodenný život.

Bezprostredná blízkosť diaľnice A8 robí lokalitu mimoriadne atraktívnou. Augsburg dosiahnete za krátky čas, Mníchov a Ulm sú taktiež pohodlne dostupné – ideálne pre dojíždzajúcich pracovníkov a častých cestovateľov. Ponuku navyše dopĺňa aj dobré autobusové spojenie do Augsburgu.

Tu si vychutnáte pokoj vidieckeho života, bez toho aby ste museli zriekať výhod dobrej dopravnej dostupnosti.

• Individuálne navrhnutý architektonický dom

• Približne 230 m² obytného priestoru

• Priestranná obývacia a jedálenská časť s otvoreným krbom

• Slnečná terasa s priamym vstupom do záhrady

• Nádherne upravená záhrada s rybníkom a bylinkovou záhradou

• Flexibilné rozloženie – ideálne pre rodiny, prácu z domu alebo multigeneračné bývanie

• Dve priestranné izby v prízemí s viacerými možnosťami využitia

• Svetlé, denne osvetlené obytné priestory

• Útulné podkrovie so zreteľnými drevenými prvkami

• Praktická pivnica s priestorom pre hobby a ďalšie využitie

• Pokojná obytná lokalita

• Prírodný park Augsburg-Západné lesy priamo pred dverami

• Vynikajúca dostupnosť k diaľnici A8 smerom na Augsburg, Mníchov a Ulm

Dom spája nadčasovú architektúru s mimoriadne solídnou základňou a ponúka ideálne predpoklady na moderné naplnenie individuálnych snov o bývaní – úplne podľa vlastných predstáv.