Predaj bytu 5+1 • 169 m² bez realitky, Bavorsko

Väčší ako mnohé domy!

Zriedkavá príležitosť! Centrum Ochsenfurtu.

Pred 5,5 rokmi bola táto úžasná maisonette bytosť prestavaná v kompletne zrekonštruovanom dome, určenom na prvé nasťahovanie a vybavenom výťahom.

Je to tá hnedá budova, ktorá bola po zbúraní znovu postavená – iba s pôvodnou predfasádou v starom štýle, aby sa hodila do mestského panorámy.

Byt má dve obytné časti: v 3. poschodí 2,5 izby s kuchynským kútom a kúpeľňou/WC a v najvyššom, 4. poschodí, 3,5 izby s kuchynským kútom, kúpeľňou/WC a veľkou strešnou terasou.

Všetko je nové vrátane optimálnej tepelnej izolácie; prestavba prebehla v rokoch 2020/21.

Ide o zriedkavú, výhodnú príležitosť pre investorov alebo vlastných užívateľov v malebnom a romantickom Ochsenfurtu na Majne – v centre mesta, na trhovom námestí – túto skvelú maisonette bytosť na 3. a 4. poschodí je možné zakúpiť po prvom prenájme.

Špeciálna cena podľa stavu.

Ak si želáte zmeny, je to možné po dohode a cenovej úprave.

Jeden krytý parkovací stán (miesto) je zahrnutý v cene, vrátane prípojky pre elektrické nabíjanie.

Prípadne je tiež možný najom s kúpnu opciou.

Výťah vedie až do 3. poschodia k bytu.

Schodový výťah zo 3. poschodia do najvyššieho, 4. poschodia, môže byť v prípade potreby ľahko inštalovaný.

Keďže je byt rozdelený na dve samostatné (vnútorné) jednotky, poskytuje vysokú flexibilitu – ideálne pre prenájom na spolubývanie alebo využitie ako oddelené poschodia pre deti a rodičov pre vlastné bývanie.

Tento mimoriadny byt dosahuje najlepšiu energetickú spotrebu, trieda A, keďže je nový, s hrubou izoláciou a novými oknami podľa najnovších štandardov.

Pred rekonštrukciou bol dom bývalou bankovou budovou s masívnymi stropmi (bez drevených stropov).

Výhody domu uvidíte najlepšie pri obhliadke.

Prosím, pri vašej komunikácii uveďte, či môžete predložiť všeobecné potvrdenie o financovaní od banky alebo či máte k dispozícii dostatočný vlastný kapitál.

Doklad o kapitáli je absolútne nevyhnutný, aby sme predišli obhliadkam s osobami, ktoré si taký veľký byt jednoducho nemôžu financovať, nakoľko máme značnú vzdialenosť!

Pri vašom dopyte prosím uveďte aj, či hľadáte byt ako kapitálovú investíciu alebo na vlastné bývanie (koľko osôb).

Súkromný predaj, preto žiadny maklérsky poplatok!

S radosťou dohodneme individuálny termín obhliadky po obdržaní požadovaných údajov.

Ďakujeme pekne.

Centrum mesta s výhľadom na trhové námestie, ako aj na zadnú časť mesta a pokojné vnútorné nádvoria.

Fotografie čiastočne zobrazujú miestnosti bytu ešte vo fáze rekonštrukcie k roku 2021. Z dôvodov ochrany osobných údajov nie je možné poskytnúť aktuálne snímky.

Nové izoglas plastové okná biele, podlahy z laminátu a dlaždice, biele izbové dvere.

Obhliadka je možná po dohode, ak predložíte všeobecné potvrdenie o financovaní pre nákup takejto nehnuteľnosti alebo doklad o vlastnom kapitáli.

K bytu je možné dokúpiť:

Otvorené garáže bez brány alebo kryté parkovacie miesta, prípadne otvorené parkovacie miesta od 10 000 EUR, prípadne so stancom Wallbox navyše, ak bude požadované.