Prenájom bytu 7+1 • 181 m² bez realitkyBrückenkopf 8, , Dolné Sasko

Táto secesná vila bola postavená v roku 1905 hamelnským fabrikantom ako sídlo a dodnes ide o samostatnú, samostatne stojacu budovu s pozemkom o rozlohe približne 900 m². Ponúka tri priestranné byty so starším pôvodným pôvodom, tichú lokalitu, výhľad na rieku Weser – a len približne 300 metrov od hamelnského historického centra.

Byt v prízemí:

181 m² obytného priestoru, klasicky rozdelený na reprezentatívnu a súkromnú časť:

• Obývacia izba s prilehlou miestnosťou, spojené originálnymi posuvnými dverami zapustenými do steny

• Druhá obývacia izba

• Zimná záhrada

• 4 spálne

• Kuchyňa s výstrelkou do obývacej izby

• Veľká kúpeľňa: vaňa, sprcha, dve moderné umývadlá, WC v samostatnej miestnosti

• Suterénová miestnosť a spoločné využitie práčovne

• Parkovacie miesto na pozemku (50 €/mesiac)

• Spoločné využitie záhrady podľa dohody

Nehnuteľnosť sa nachádza v Hamelne, približne 200 m od starého mesta. V blízkosti premáva niekoľko autobusových liniek. V okolí nájdete rôzne reštaurácie, kaviarne, pekárne, lekárov a nákupné centrum. Tiež niekoľko módnych obchodov, zelených plôch a parkov, barov, fitness centier a kníhkupectiev je ľahko dostupných pešo. O niečo ďalej sa nachádza viacero materských škôl.

Dubové parkety Schiffboden z roku 1905 boli položené ako masívny parket v „Schiffsboden-Verband“ a boli zrekonštruované v roku 2023. Rovnako boli vymenené izbové dvere. V kúpeľni boli inštalované nové moderné umývadlá a pridaná sprcha bola prispôsobená pre osoby so zníženou mobilitou. Celý byt je vybavený zvukovo izolačnými plastovými okenami.

Tento 181 m² veľký prízemný byt v samostatnej secesnej vile z roku 1905 nehľadá nájomcu, ktorý by sa len nasťahoval a udržiaval ho. Hľadá niekoho, kto ho znovu oživí.

Predošlí nájomníci ponechali tento výnimočný byt v stave vyžadujúcom rekonštrukciu. Je potrebné ho kompletne zrekonštruovať; okrem toho sú potrebné omietkové práce a odstránenie vodnej škody v kuchyni. Kto dokáže vykonať rekonštrukciu odborne, získa atraktívnu ponuku, akú v tomto segmente zriedka nájdete:

• 2 až 3 mesiace nájomného zadarmo počas rekonštrukčnej fázy

• Materiál bude po predchádzajúcej dohode uhradený prenajímateľom

• Dočasne znížená čistá nájomná sadzba vo výške 5,50 €/m²

(porovnateľný byt v rovnakom dome stojí 8,00 €/m²)

• Plánovateľný stupňovitý nájom podľa dohody

Vy investujete svoju prácu – a za to budete bývať niekoľko rokov výrazne pod trhovou úrovňou v byte, ktorý ste si sami upravili podľa vlastného vkusu.

Čo očakávame:

• Remeselnú kvalifikáciu

• Ochotu vykonať rekonštrukciu v dohodnutom čase samostatne

• Zabezpečený príjem (doloženie posledných troch výplatových pásiek alebo iných dôkazov príjmu)

• Výpis zo SCHUFA a potvrdenie o bezdlhovom nájomnom stave

Prosíme o záujem len vážnych uchádzačov. Do správy uveďte krátke predstavenie seba a svoje skúsenosti v remesle. Obhliadky sú možné krátkodobo – byt je od 1.8. vyklopený a voľný.