Predaj domu • 262 m² bez realitkyIn der Märtschelt 8, , Porýnie-Falcko

Táto priestranná nehnuteľnosť sa nachádza v Cochem s výhľadom na Reichsburg. Budova bola priebežne modernizovaná a dnes sa prezentuje ako udržiavaný viacrodinný dom, pozostávajúci z troch krásnych bytov, každý so 2 spálňami.

Či už ako investícia, kombinácia vlastného bývania a prenájmu, alebo perspektívne využitie ako rekreačný byt – táto nehnuteľnosť ponúka rôzne možnosti využitia.

Nehnuteľnosť na prvý pohľad:

Pozemok: 376 m²

Celková obytná plocha: 262 m²

3 bytové jednotky

2 garážové miesta

Záhrada cca 100 m²

Rozloženie obytných priestorov:

Prízemie – bytová jednotka 1: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, 95 m² – prenajaté

Poschodie – bytová jednotka 2: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, 89 m² – nedávno zrekonštruované a pripravené na nastťahovanie

Podkrovie – bytová jednotka 3: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, 78 m² – prenajaté

Priestorové príslušenstvá:

Sklep: cca 114 m²

Podkroví: cca 61 m²

Zadom za domom sa nachádza záhrada s rozlohou cca 100 m² – chránená vonkajšia plocha s množstvom možností využitia.

Cochem patrí k najznámejším a najobľúbenejším mestám pri Mozeli v Nemecku. Historické staré mesto, Reichsburg a mozelská krajina robia z mesta veľmi žiadané miesto pre bývanie aj turizmus.

Nehnuteľnosť sa nachádza v ustálenej obytní oblasti s dobrou dostupnosťou do starého mesta, na promenádu pri Mozeli, ako aj k obchodným a gastronomickým zariadeniam.

Región je známy vinárstvom, turizmom a stabilným dopytom po obytných a rekreačných nehnuteľnostiach.

Rok výstavby jednotlivých plynových kotlov:

– Prízemie: 2019

– Poschodie: 2016

– Podkrovie: 2024

Izolované okná s dvojsklom

Energetický certifikát je k dispozícii

Udržiavaná stavebná konštrukcia

2 garážové miesta v oblasti sklepa

Priestranné pivničné priestory (cca 114 m²)

Možnosť ďalšieho využitia podkrovia (cca 61 m²)

Dve zo troch bytových jednotiek (prízemie a podkrovie) sú momentálne prenajaté, jeden byt (poschodie) bol nedávno zrekonštruovaný a je okamžite k dispozícii na nastťahovanie alebo nový prenájom.

Ak bude záujem o zriadenie vlastníctva bytu a spoločných častí:

Základy pre podanie žiadosti o osamostatnenie sú už pripravené. Deklarácia o rozdelení môže byť po nadobudnutí nehnuteľnosti flexibilne upravená, takže podkrovie, sklep a vonkajšie plochy budú priradené podľa predstáv nového vlastníka.