Predaj domu 4+1 • 150 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Tento chránený historický obytný dom z obdobia okolo roku 1900 je oveľa viac než len nehnuteľnosť – je to domov s históriou, charakterom a atmosférou, ktorú sa nedá znovu postaviť.

Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti mestského kostola v Ludwigsluste a spája historickú architektúru s komfortom komplexnej rekonštrukcie z roku 2012. Na ploche približne 150 m² sa vytvoril priestranný a zároveň mimoriadne príjemný domov, v ktorom sa staré a nové harmonicky prelínajú.

Už pri vstupe je vidieť výnimočný charakter domu. Zachovaná historická vstupná dvere pripomínajú jeho minulosť, zatiaľ čo ostatné vnútorné dvere boli v rámci rekonštrukcie obnovené. Priestranné priechody, harmonické farby aj tmavé podlahy dodávajú miestnostiam teplý a elegantný vzhľad.

Srdcom domu je veľkorysá obytná časť. Viaceré prepojené priestory pôsobia otvorene, pričom zostáva zachovaná aj útulnosť. Osobitým zaujímavosťou je moderný teplovzdušný kachľový ohrievač v historickom šarmu – prvok, ktorý dokonale ladí s charakterom domu a počas chladnejších dní zaisťuje mimoriadne príjemnú atmosféru.

Svetlá zabudovaná kuchyňa s pripojenou jedálňou ponúka dostatok priestoru na spoločné varenie a dlhé večery s rodinou a priateľmi. Veľké okenné plochy a priame vstupy na dvor prinášajú do domu svetlo a spájajú interiér s exteriérom.

Kúpeľňa s vaňou a sprchou bez prahu spája komfort s veľkorysým usporiadaním. Dokladá sa jej aj samostatná návštevná toaleta v prízemí.

Ďalšou výnimočnou časťou leží za múrmi: chránený vnútorný dvor. Historický tehličkový a rámový dom, prírodný kameň, terasa a zelené plochy tu vytvárajú súkromný útočisko priamo v srdci Ludwigslustu.

Bývalý stajňový komplex bol zmysluplne integrovaný do dnešného obytného konceptu. Nachádza sa tu carport, namiesto ktorého je momentálne sklad dreva, a samostatná práčovňa s prípojkami pre práčku a sušičku.

Z hľadiska techniky bol dom v rámci rekonštrukcie uvedený na súčasnú úroveň. Plynové kúrenie pochádza z roku 2012 a v prízemí prispieva aj podlahové kúrenie k príjemnému bývaciemu komfortu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej, centrálnej lokalite Ludwigslustu, bezprostredne v okolí historického mestského kostola. Rozvinuté okolie so svojou osobitnou mestskou siluetou podčiarkuje individuálny charakter chráneného historického domu a spája historickú atmosféru s výhodami centrálnej polohy.

Mnoho každodenných zariadení je odtiaľto ľahko dostupných. Nakupovacie možnosti, školy, škôlky, lekári, lekárne, ako aj gastronomické zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Aj centrum Ludwigslustu so svojimi obchodmi a ďalšími ponukami je rýchlo dosiahnuteľné.

Výnimočnou výhodou je spojenie centrálneho bývania a vysokej kvality života. Ludwigslust je charakteristický svojou historickou architektúrou, veľkorysými zelenými plochami a známym záhradným zámockým komplexom so zámockým parkom. Prechádzky, cyklistické výlety a voľnočasové aktivity sa tak výborne spájajú s mestským prostredím.

Aj pre dojíždzajúcich pracovníkov ponúka poloha atraktívne podmienky. Stanica Ludwigslust zabezpečuje dobré spojenie s regionálnou i nadregionálnou železničnou dopravou. Vďaka okolitým cestným spojeniam sú navyše ľahko dostupné mestá ako Šverin, Hamburg a ďalšie ciele v Meklenbursku-Predpomorí a severnom Nemecku.

Táto poloha je tak obzvlášť vhodná pre ľudí, ktorí chcú spojiť historický šarm, krátke vzdialenosti a dobré dopravné spojenie.

Iba pre tých, ktorí hľadajú nie len dom, ale domov s históriou v srdci Ludwigslustu, je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou.

Nehnuteľnosť bola v roku 2012 dôkladne rekonštruovaná a dnes spája súčasný obytný komfort s výnimočným charakterom historickej budovy. Pri rekonštrukcii sa venovala veľká pozornosť zachovaniu pôvodného šarmu domu a zároveň vytvoreniu moderného a komfortného vybavenia.

Medzi vybavením patria napríklad:

• Plynové kúrenie z roku 2012

• Podlahové kúrenie v častiach prízemia

• Moderný teplovzdušný kachľový ohrievač s historickým šarmom

• Zabudovaná kuchyňa

• Návštevná toaleta v prízemí

• Kúpeľňa s vaňou

• Pri rekonštrukcii boli obnovené vnútorné dvere; historické pivničné dvere aj vstupné dvere zostali zachované

• Terasa a chránený areál dvora

• Carport v bývalom stajňovom komplexe

• Dodatočný prístrešok, momentálne využívaný ako sklad dreva

• Samostatná práčovňa s prípojkami pre práčku a sušičku

• Pivnica

Spojenie historickej stavby, komplexnej rekonštrukcie a moderného vybavenia dodáva domu jeho výnimočný charakter. Starostlivo zachované detaily sa spájajú so súčasným obytným komfortom a vytvárajú domov s atmosférou, ktorá sa výrazne odlišuje od klasicky novopostavených objektov.