Predaj bytu 3+1 • 63 m² bez realitky, Dolné Sasko

Bez provízie pre kupujúceho: na predaj sa ponúka udržiavaný 3-izbový byt s podielovým vlastníctvom, s približne 63 m² obytného priestoru, umiestnený v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného domu so 6 bytmi, postaveného v roku 1994.

V súčasnosti je byt prenajatý. Nájomný vzťah bol zrušený s účinnosťou od 30.11.2026. Preto je možné byt odovzdať od 01.12.2026 voľný a neprenajatý. V prípade dohody je prípadne možný aj skorší termín odovzdania.

Najdôležitejšie údaje

• Obytná plocha: cca 63 m²

• Izby: 3

• Poschodie: 1. nadzemné podlažie (1 z 1)

• Rok výstavby: 1994

• Konštrukcia: masívna

• Balkón (highlight): 4,6 m², juhozápadná orientácia, ktorý vyzýva na odpočinok a zotrvanie.

• Vonkajšie parkovacie miesto: vlastné parkovacie miesto priamo pri dome

• Možnosť uskladnenia bicykla: spoločný úložný priestor

• Vybavená kuchyňa: vrátane elektrospotrebičov a práčky

• Kúpeľňa: plne vybavená, so sprchou, vaňou, oknom a kúpeľňovým nábytkom

• Podkrovný priestor: dodatočná praktická užitná plocha a úložný priestor

• Úložný priestor: k dispozícii

• Okná: plastové, vybavené rolietami

• Internet: k dispozícii aj pripojenie cez optické vlákno a káblové pripojenie

• Nehnuteľnosť disponuje vlastným, decentralizovaným pripojením na vodu, elektrinu a plyn. Kúrenie je zabezpečené Buderus plynovou kondenzáciou/poschodovým vykurovaním.

Veľkosť a dispozíciu jednotlivých miestností si môžete pozrieť v priloženom pôdoryse.

Byt je atraktívny pre vlastných užívateľov aj investorov. Kupujúci neplatí maklérsku províziu.

Pre vlastných užívateľov ponúka byt, ktorý sa oslobodí od 01.12.2026, možnosť nasťahovať sa bez existujúceho nájomného vzťahu.

Pre investorov predstavuje byt so svojou 3-izbovou dispozíciou, centrálnou polohou, vlastným parkovacím miestom a dobrou infraštruktúrou zaujímavú príležitosť pre budúci prenájom.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej domluve termínu.

Dôležitá poznámka k dopytu:

Vzhľadom na súkromný predaj Vás prosíme o pochopenie, že pri konkrétnom záujme o kúpu požadujeme predloženie vhodného dôkazu o financovaní, resp. bankového potvrdenia o úvere. Toto zabezpečí seriózne a rýchle vybavenie pre obe strany.

Byt sa nachádza v pokojnej a zároveň centrálnej lokalite v Diepholzi. Veľkou výhodou polohy sú krátke vzdialenosti k mnohým zariadeniam každodenného života. Medzi iné sa v dobre dostupnej vzdialenosti nachádzajú:

• Nemocnica

• Lekári a lekáreň

• Nádražie Diepholz s vlakovými spojeniami do Bremy a Osnabrücku

• Centrum mesta

• Viaceré predajne potravín

• Školy rôznych profilov

• Materské školy a jasle

Aj pre dochádzajúcich je poloha výhodná: diaľnica A1 je autom dosiahnuteľná približne do 20 minút. Týmto byt ponúka atraktívnu kombináciu pokojných bývania, kvalitnej infraštruktúry a krátkych ciest.

Byt disponuje príjemnou a funkčnou dispozíciou. Obytné miestnosti sú zariadené s použitím rôznych kvalitných a nenáročných podlahových krytín, ako sú kork, parkety a dlažba. Súčasťou zariadenia je aj vysoko kvalitná, individuálne vyrobená vstavaná skriňa v spálni.

Súčasný mesačný poplatok za správu bytu je 98,93 €; príspevok do rezervy na údržbu je 26,07 €; celkom teda 125,00 € mesačne.

Okrem toho vlastník hradí spotrebne závislé náklady na kúrenie, teplú a studenú vodu a pozemkovú daň, pokiaľ nie sú tieto náklady už zarátané do prevádzkových nákladov účtovaných nájomníkovi.