Predaj domu 4+1 • 103 m² bez realitky, Dolné Sasko

Táto veľmi udržiavaná rodinná vila bola v roku 1988 postavená pevným masívnym spôsobom firmou Jürgen Hogrefe z Hassel podľa plánov architektonickej kancelárie Lang.

Na pozemku o rozlohe 756 m² sa nachádza približne 103 m² obytného priestoru, štyri izby, a navyše cca 60 m² užitkovej podlahovej plochy v suteréne a podkrovie. Dom tak spája príjemný, prehľadný obytný koncept s veľkorysými dodatočnými úložnými a parkovacími priestormi.

Prízemie zaujme klasickým a dobre využiteľným rozložením miestností. Okrem obytných a spálňových priestorov je k dispozícii samostatná kuchyňa a kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou a sprchou. Krbový kachličkový pec dopĺňa obytný priestor a najmä počas chladnejších období vytvára príjemnú atmosféru.

Z obytných priestorov je priamy vstup na terasu a do starostlivo udržiavanej záhrady.

Aj suterén ponúka s približne 60 m² veľa priestoru pre rôzne využitie – napríklad ako skladovací a úložný priestor, dielňa, hobby alebo priestor pre hry.

Prízemie je navyše doplnené garážou s elektrickou bránou a dielňou, dodatočným parkovacím miestom a záhradnou chatou s ďalšími možnosťami úložiska. Pre zavlažovanie záhrady je k dispozícii vlastný studňa.

Obzvlášť zaujímavý je rozvojový potenciál prízemia. K existujúcemu pôdorysu je pripojená možná varianta rozloženia miestností, ktorá príkladne ukazuje, ako by sa pri prehľadných úpravách mohol vytvoriť veľkorysly, moderný obytný, kuchynský a jedálenský priestor.

Udržiavaný dom s veľkým priestorom, pekným pozemkom a možnosťami ďalej rozvíjať existujúcu konštrukciu podľa vlastných predstáv.

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti obce Dörverden zvanom Westen a tým pádom v pokojnej, vidieckej lokalite.

Westen ponúka príjemné, ustálené obytné prostredie a spája dedinskú atmosféru s blízkosťou prírody. Krajina okolo rieky Aller s lúkami, poliami ako aj cyklistickými a pešími trasami zabezpečuje vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych, pričom všetko začína prakticky priamo pri dverách.

Zároveň je hlavnému mestu Dörverden ľahko dosiahnuteľný. Tam majú obyvatelia k dispozícii základné zariadenia pre každodenný život. Aj regionálne dopravné spojenie smerom k Verden a do širšieho okolia je veľmi výhodné.

Lokalita je tak najmä pre tých kupujúcich atraktívna, ktorí ocenia tiché a prírodné bývanie, no zároveň nechcú obetovať dobrú dostupnosť každodennej infraštruktúry.

Dom sa prezentuje vo veľmi udržiavanom celkovom stave a ponúka solídnu, funkčnú základňu pre ďalšie využitie podľa vlastných predstáv.

Medzi vybavenie patrí napríklad kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou a sprchou, krbový pec a priamy vstup z obytných priestorov na terasu a do záhrady.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť rozsiahle dodatočné priestory. Suterén ponúka približne 60 m² dodatočného užitného priestoru, čo poskytuje veľa miesta pre skladovanie, hobby alebo dielňu. K tomu sa pridáva podkrovie, garáž s elektrickou bránou, dielňa, dodatočné parkovacie miesto a záhradná chata.

Udržiavaná záhrada poskytuje dosť priestoru na oddych, hranie a tvorivé úpravy. Vlastná studňa môže byť využitá na zavlažovanie záhrady.

Doplňková varianta pôdorysu ilustruje potenciál domu: Zmeneným rozložením miestností by mohol vzniknúť veľkorysly spojený obytný, kuchynský a jedálenský priestor. Zobrazenie je myslené ako návrh na úpravy; konkrétna technická realizovateľnosť zostáva pri potrebe na posúdenie na kupujúcom.