Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit großzügiger Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Hier lässt sich ein gemütlicher Wohnbereich ebenso gut einrichten wie ein separater Essplatz.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist bereits vorhanden.

Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Besonders praktisch ist das separate Gäste-WC. Eine Abstellmöglichkeit innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über Laminat- und Vinyl/PVC-Böden. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sie sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder Personen, die ein separates Homeoffice benötigen.

Ein Autostellplatz direkt vor dem Haus ist vorhanden.

Auch die Infrastruktur im Umfeld ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, verschiedene Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich innerhalb eines Umkreises von etwa 5 km.

Ausstattung auf einen Blick: 3 Zimmer, 2 mögliche Schlafzimmer, ca. 83 m² Wohnfläche, 2. Obergeschoss, Balkon, Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC sowie Keller, Autostellplatz.

Besichtigung nach Vereinbarung.

Tento pěkně propracovaný 3-pokojový byt ve druhém patře nabízí zhruba 83 m² obytné plochy a příjemné domovské prostředí s prostorným rozmístěním místností.

Srdcem bytu je světlý a prostorný obývací/jídelní kout s přístupem na balkon. Zde se dá pohodlně zařídit jak obývací část, tak samostatná jídelna.

Kromě ložnice je k dispozici ještě další pokoj, který lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty. Vestavěná kuchyňka nabízí dostatek místa a je již zařízena.

Koupelna je vybavena sprchovým vanou. Velmi praktické je také samostatné hostinské WC. Uložné prostory uvnitř bytu a sklep poskytují další úložný prostor.

Byt je vybaven laminátovými a vinyl/PVC podlahami. Díky promyšlenému dispozici se hodí jak pro páry, tak pro malou rodinu nebo osoby, které potřebují oddělenou domácí kancelář.

Přímo před domem je k dispozici parkovací stání.

I infrastruktura v okolí je velmi dobrá: Obchody, lékaři, lékárny, mateřské školy, různé školy i veřejná doprava se nacházejí do okruhu asi 5 km.

Výbava na první pohled: 3 pokoje, 2 možná ložnice, zhruba 83 m² obytné plochy, 2. patro, balkon, vestavěná kuchyň, koupelna se sprchou a vanou, samostatné hostinské WC a sklep, parkovací stání.

Prohlídka po domluvě.

Táto dobre dispozíciou navrhnutá 3-izbová bytová jednotka v 2. nadzemnom podlaží ponúka na približne 83 m² obytného priestoru príjemný domov s priestranným rozložením izieb.

Srdcom bytu je svetlý a priestranný obývací/jedálenský priestor s prístupom na balkón. Tu je možné zariadiť útulnú obývaciu zónu rovnako dobre, ako aj samostatný jedálenský kút.

Vedľa spálne je k dispozícii ďalšia izba, ktorú možno flexibilne využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Vstavaná kuchyňa ponúka dostatok priestoru a je už vybavená.

Kúpeľňa je zariadená sprchovo-vaňou. Obzvlášť praktické je samostatné WC pre hostí. Možnosť uskladnenia v byte a tiež sklep zabezpečujú dodatočný úložný priestor.

Byt disponuje laminátovou a vinyl/PVC podlahou. Vďaka premyslenému rozdeleniu sa hodí nielen pre páry, ale aj pre malú rodinu alebo osoby, ktoré potrebujú samostatnú home office.

Pred domom je k dispozícii parkovacie miesto.

Aj infraštruktúra v okolí je veľmi dobrá: obchody, lekári, lekárne, materské školy, rôzne školy a verejná doprava sa nachádzajú v okruhu približne 5 km.

Vybavenie na prvý pohľad: 3 izby, 2 možné spálne, približne 83 m² obytného priestoru, 2. nadzemné podlažie, balkón, vstavaná kuchyňa, kúpeľňa so sprchou a vaňou, samostatné WC pre hostí, sklep a parkovacie miesto.

Obhliadka po dohode.

This nicely designed 3-room apartment on the 2nd floor offers a pleasant home with a generous layout on approximately 83 m² of living space.

The heart of the apartment is the bright and spacious living/dining area with access to the balcony. Here, you can create a cozy living space as well as a separate dining area.

In addition to the bedroom, there is another room available that can be flexibly used as a children’s room, study, or guest room. The fitted kitchen provides ample space and is already in place.

The bathroom is equipped with a shower bathtub. Particularly convenient is the separate guest WC. Additional storage is available with a storage area within the apartment as well as a cellar room.

The apartment features laminate and vinyl/PVC flooring. With its thoughtful layout, it is suitable for couples, a small family, or individuals who require a separate home office.

A parking space is available right in front of the house.

The surrounding infrastructure is also very good: shopping opportunities, doctors, pharmacies, kindergartens, various schools, as well as public transportation, can all be found within an approximate radius of 5 km.

Key features at a glance: 3 rooms, 2 possible bedrooms, approximately 83 m² of living space, 2nd floor, balcony, fitted kitchen, bathroom with shower and bathtub, separate guest WC, cellar, and a parking space.

Viewings available by appointment.

Predaj bytu 3-izbový 83 m², Birkenfeld, Porýnie-Falcko

Dostupné od	1. 1. 2027
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1067471
Cena za jednotku	1 674,70 € / m²

Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie
Úžitková plocha	83 m²

Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie