Predaj pozemku • 389 m² bez realitkySpitterstraße 22, , Durínsko

Predá sa etablovaná gastronomická plocha s exkluzívnou polohou pre voľnočasovú gastronómiu.

Všestranná a atraktívna gastronomická nehnuteľnosť je ideálna na prevádzku ako občerstvenie/kiosek a/alebo ako výletná reštaurácia. V špičkovej lokalite, priamo pri frekventovanej turistickej trase a kúpalisku, možno počítať s veľmi rušným návštevníctvom počas celého roka!

V blízkosti sa nachádza aj dom dôchodcov, ktorý je určite ďalším zdrojom príjmu aj mimo sezóny.

Popis objektu:

Na predaj je pozemok o rozlohe cca 389 m², ktorý vyniká jedinečnou polohou priamo pri veľmi rušnej turistickej trase a v bezprostrednom susedstve s kúpaliskom.

Kombinácia útulnej malej reštaurácie a veľmi funkčného kiosku poskytuje ideálne predpoklady pre úspešný celoročný prevádzkový režim ako občerstvenie/kiosek/turistická reštaurácia alebo podobne.

Budova ponúka priestor pre vlastnú iniciatívu a možnosti prispôsobenia.

Po technickej modernizácii ponúka táto lokalita vynikajúcu rentabilitu a dlhodobú, kalkulovateľnú istotu plánovania.

Detaily objektu:

• Rok výstavby / stav rekonštrukcie: Novostavba 1983, postavená postupne vo 3 etapách (1983, 1984 a 1991/92)

• Miesta na sedenie: 2 reštauračné priestory po 50 m² + priestranná veranda (87 m²) a vonkajšia terasa 109 m²

• Vybavenie: Masívna stavba, sedlová strecha, ohrev teplej vody, vrátane kuchyne a pivného sklepa

• VÝSOKÝ potenciál tržieb / prenájom: Veľmi vysoká frekvencia vďaka priamej polohe na turistickej trase a susedstvu s kúpaliskom

• Parkovanie: Verejné parkovacie miesta priamo pri objekte

• Dostupnosť: Pri dohode je prevzatie možné veľmi krátko po uzatvorení dohody.

________________________________________

Spôsob výstavby & Detaily:

Budova (celkové rozmery cca 21 m x 15 m) bola postavená masívnym spôsobom. Veranda s plochou priklopovou strechou bola vybudovaná v roku 1984.

Hlavná budova ponúka veľký reštauračný priestor s vchodom z vonkajšej terasy, za ktorým sa nachádzajú bar a kuchyňa.

Sanitárne zariadenia v zadných priestoroch sú navrhnuté tak, aby vyhovovali prevádzke kúpaliska aj reštaurácie.

Podrobný rozpis priestorov:

• Vonkajšia terasa: 109 m²

• Kúpalisková reštaurácia s kiosek predajom (prízemie): 100 m²

• Veranda: 87 m²

• 2 reštauračné priestory: každý 50 m²

• WC: 24 m²

• Sklad: 20 m²

• Súkromná časť: 18 m³

• Kuchyňa: 14 m²

• Pivný sklep: 9 m²

• Kúpeľňa: 8 m²

________________________________________

Dodatočný využívací potenciál – Miesta pre obytné autá

Ďalšou výhodou tejto lokality je, že vzhľadom na prislúchajúce alebo priamo pri objekte dostupné parkovacie možnosti sa okrem gastronomického využitia otvára možnosť aj na zriadenie miest pre obytné autá.

Priama poloha na veľmi frekventovanej turistickej trase, bezprostredne pri kúpalisku a existujúca gastronomická infraštruktúra vytvárajú ideálne predpoklady pre kombináciu gastronómie, kiosku a miest pre obytné autá.

Pre cestovateľov s obytnými autami môže byť táto lokalita vzhľadom na svoju polohu a existujúce možnosti zásobovania mimoriadne atraktívna.

Záver:

Nehnuteľnosť spája voľnočasový potenciál s vysokým podnikateľským potenciálom. Záruka lokality priamo v centre záujmu miestnych oddychovateľov robí z tejto ponuky jedinečnú príležitosť pre gastronomických podnikateľov, ale aj pre investorov.

Obhliadku je možné dohodnúť kedykoľvek. Pre prvý telefonát som vám samozrejme k dispozícii!

PREDAJ PREBEHUJE **** BEZ PROVÍZIE **** OD SÚKROMNÉHO PREDÁVAČA – BEZ REALITNÝCH AGENTOV!!

D:H: ŽIADNE