Predaj domu 4+1 • 137 m² bez realitkyAuf dem Knorren 11, , Hesensko

V pokojnej a rodinne priaznivej lokalite Amöneburg-Rüdigheim vás očakáva toto pôvabné rodinné dom z roku 1996. S obytnou plochou 137 m², ktorá sa rozprestiera na štyri optimálne navrhnuté izby, kuchyňu, kúpeľňu a návštevné WC, ponúka táto nehnuteľnosť veľa priestoru pre páry alebo celú rodinu. Veľkorysá pozemok o rozlohe 877 m² vás pozýva na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu, záhradnícke projekty či aj na detské ihrisko.

Okrem dvoch obytných podlaží disponuje dom aj zrekonštruovaným suterénom, ktorý poskytuje cennú využiteľnú plochu alebo priestor pre záľuby. Ponuku dopĺňa komfortná dvojgaráž priamo pri dome.

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Auf dem Knorren 11 v Rüdigheim, idylickej a veľmi žiadanej štvrti Amöneburgu. Okolie sa vyznačuje ustáleným, pokojným susedstvom a množstvom prírody – ideálne pre načerpanie pokoja po náročnom pracovnom dni.

Rüdigheim a obec Amöneburg sú veľmi rodinne orientované. V blízkom okolí máte na dosah ruky materskú i základnú školu. Nákupy pre každodenné potreby, lekári aj lekáreň nájdete v Amöneburgu, ako aj v bezprostredne susedných mestách (napríklad Kirchhain), ktoré sú dostupné aj za niekoľko minút autom.

Obzvlášť stojí za zmienku vynikajúce spojenie s univerzitným mestom Marburg an der Lahn. V priebehu len približne 15 až 20 minút jazdy sa dostanete do pulzujúceho centra historického študentského mesta, kde máte prístup k prvotriednej zdravotnej starostlivosti (univerzitná klinika), širokému výberu stredných škôl, vynikajúcim nákupným možnostiam a bohatej kultúrnej a gastronomickej ponuke.

Dom sa prezentuje s pevným základom a v posledných rokoch bol už zmodernizovaný v dôležitých oblastiach:

• Prízemie bolo v roku 2015 dôkladne a moderne zrekonštruované.

• Rodinná kúpeľňa v hornom podlaží žiari od približne roku 2021 novým leskom.

• Zvyšné izby v hornom podlaží prešli ľahkou kozmetickou rekonštrukciou (napríklad maliarske a podlahárske práce) a ponúkajú vám skvelú príležitosť vniesť vlastné nápady pre bývanie a osobný štýl.

Absolútnym vrcholom tejto nehnuteľnosti je perspektívne zabezpečenie tepla do budúcnosti. Dom je momentálne ešte vykurovaný olejovým kúrením, no v obci sa momentálne inštaluje pokročilý solárny tepelný systém (lokálna tepelná sieť), ku ktorému bude dom pripojený. Vymenenie existujúceho olejového kúrenia sa tak uskutoční v priebehu nasledujúcich rokov. Kupujete tak dom, u ktorého je už zabezpečený často nákladný a zložitý prechod na obnoviteľný zdroj energie.

V tomto dome si teda vychutnáte dokonalú rovnováhu: uvoľnené bývanie v súlade s prírodou a výhody pulzujúceho univerzitného mesta priamo za dverami.

Prehliadka tejto skvelej nehnuteľnosti je možná v sobotu 26. septembra 2026 medzi 8:00 a 17:00. Žiadame o telefonické oznámenie na čísle +41 79 417 26 70. Prehliadky mimo týchto hodín môžu byť prípadne dohodnuté, ale nie sú zaručené.

Predaj od súkromných osôb – bez provízie. Vzniknú štandardné vedľajšie náklady spojené s predajom, ktoré musí niesť kupujúci.