Predaj domu 4+1 • 161 m² bez realitkyDorfstraße 16 A, , Šlezvicko-Holštajnsko

Friesenhaus, postavený v rokoch 2002/2003, sa nachádza v druhej rade pri Schlei s nezablokovaným výhľadom na vodu a na Schleswigski dóm.

V prízemí sa nachádza priestranný obývací jedálenský salón s dánskou pecou (Morsö) a dvoma východmi na terasu.

Kuchyňa bola v roku 2022 zrekonštruovaná a vybavená špičkovými spotrebičmi (sporák a rúra značky Neff, umývačka Bosch, chladnička Miele a samostatná chladnička na víno). Aj z kuchyne má priamy vstup do záhrady.

Takisto v prízemí nájdete návštevné WC a domácnostenskú miestnosť s priamym prístupom ku karportu.

V nadzemí sa okrem priestrannej kúpeľne s vaňou a samostatnou sprchou nachádzajú tri izby, z ktorých jedna má balkón.

V roku 2015 bola pridaná trojitá strešná okienková konštrukcia, ktorá výrazne zväčšuje dva miestnosti na južnej strane. Pri jej oknách sú inštalované manuálne vonkajšie žalúzie a od roku 2022 boli doplnené aj vnútorné rolety.

Celý dom je vybavený podlahovým vykurovaním. Záhrada bola navrhnutá ako nenáročná na údržbu.

Nehnuteľnosť bola priebežne modernizovaná:

2008

– Vybudovanie dvojitého karportu.

2012

– Obnova okien a dverí.

2015

– Rozšírenie o trojitú strešnú okienkovú konštrukciu.

2021/22

– Kompletná rekonštrukcia kúpeľne v nadzemí a návštevného WC v prízemí.

– Inštalácia elektrických vonkajších žalúzií v prízemí.

– Modernizácia elektroinštalácie.

– Inštalácia elektrickej sekčnej brány.

– Inštalácia novej, modernej schodiska so skleneným zábradlím.

2022

– Preusporiadanie záhrady vrátane kompletnej záhradnej oplotenia s 1,8 m vysokým ochranným plotom proti výhľadu.

– Inštalácia roletových systémov v nadzemí.

2023

– Obnovenie podlahového krytu v celom dome (prízemie aj nadzemie).

– Inštalácia nového plynového kotla (Vaillant ecoTec exclusive VC 15 CS/1-7).

– Obnova fasády karportu s použitím Cedralu.

2024

– Preusporiadanie príjazdovej cesty/vrátane predplochu s Friesenwall.

– Preusporiadanie približne 45 m² veľkej terasy.

2025

– Obnova balkóna.

– Vybudovanie slnečnej tieňovacej sústavy Markilux Markant vrátane bočných častí.

– Obnova odkvapových žľabov.

Fahrdorf, s približne 2 700 obyvateľmi, sa nachádza priamo pri Schlei v rovnomennej regióne. Región Schlei v Schleswig-Holstein zaujme jedinečným prepojením prírody, kultúry a kvality života. 42 kilometrov dlhý fjord Baltského mora tvorí prírodný park, ktorý so svojimi idylickými miestami, patrnosťou k UNESCO a vysokou kvalitou bývania a odpočinku láka.

V samotnom Fahrdorfe nájdete lekárov, základnú školu, materskú školu a dobré možnosti na nákupy.

Pre voľný čas:

Športové kluby, vlastná jachtařská marina s 50 kotvišťami, dve kúpaliská priamo v obci, kanoe, stand-up paddleboarding, Haddebyer Noor, vikingské múzeum Haithabu a oveľa viac.

Bez maklérskej provízie (súkromný predaj).

K na nasťahovanie.

Telefónne dopyty: 0151 – 465 465 83

O maklérske dopyty prosíme, aby ste sa zdržali.