Prenájom bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyMax-von-Müller-Str. 58, , Bavorsko

Vitajte vo vašom novom domove! Tento očarujúci 2-izbový byt bol v septembri 2026 dôkladne a kvalitne kompletne zrenovovaný (vrátane všetkých inštalácií pre elektrinu, vodu a pod.) a je teraz pripravený pre prvé nasťahovanie. Keďže je byt ponúkaný bez sprostredkovateľských poplatkov, ako nájomca ušetríte celú sumu za sprostredkovanie.

V rámci rekonštrukcie bola budova energeticky vylepšená a vybavená úplne novým, moderným peletovým kotlom. To, v kombinácii s integrovaným, vysoko kvalitným ventilačným systémom, zabezpečuje vynikajúce, ekologické vnútorné prostredie a budúcnostne bezpečné náklady na vykurovanie.

Výnimočným lákadlom je terasa s rozlohou cez 20 m², ktorá ponúka dostatok miesta pre relaxačné chvíle vonku. Obývacie priestory sú vybavené robustnou a prvotriednou vinylovou podlahou. Samostatná kuchyňa je už úplne zariadená a pripravená na nasťahovanie. Chov domácich zvierat je možný po predchádzajúcej dohode.

Kľúčové údaje:

Udržateľný 2-izbový byt s novým peletovým kotlom, veľkou slnečnou terasou & novou vstavanou kuchyňou

BEZ PROVÍZIE, UDRŽATEĽNÝ PELETOVÝ KOTOL & DOMÁCE ZVIERATÁ PO DOHODE!

Najdôležitejšie údaje na prvý pohľad:

Bývacia plocha: cca 51 m² (celková využiteľná plocha cca 58 m² vrátane terasy)

Izby: 2 izby, samostatná kuchyňa, nové kúpeľňa, predsieň

Druh vykurovania: Úplne nový, ekologický peletový kotol (prvý prevádzkový štart po rekonštrukcii)

Vonkajší priestor: Veľká terasa (cez 20 m²)

Parkovacie miesta: 2 vonkajšie parkovacie miesta priamo pri objekte

Dostupnosť: Voľný od 01.10.2026

Sprostredkovateľský poplatok: Žiadny (100% bez provízie pre nájomcu)

Domáce zvieratá: Povolené po predchádzajúcej dohode

Úplne centrálny polohový bod: Všetko je dostupné pešo do niekoľkých minút – lekáreň, detské ihrisko, supermarkety, verejná doprava atď.

Vybrané výbavy:

- Budúcnostne bezpečná energia: Úplne nový peletový kotol pre ekologické a efektívne vykurovanie.

- Finančná výhoda: Absolútne bez provízie – žiadne poplatky za sprostredkovanie pre vás.

- Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii: Všetko nové v septembri 2026 (elektrická inštalácia, vodovodné potrubia, podlahy, steny).

- Vonkajší priestor: Snová terasa s rozlohou cez 20 m².

- Moderná vstavaná kuchyňa: Vrátane nových elektrospotrebičov (chladnička, umývačka riadu, sporák atď.).

- Exkluzívna kúpeľňa: Kompletná rekonštrukcia s moderným sanitárnym vybavením.

- Prémiové podlahy: Vysoko kvalitná, odolná a nenáročná na údržbu vinylová podlaha.

- Technika: Vysokokvalitný ventilačný systém pre stále čerstvý vzduch v miestnostiach.

- Parkovanie: 2 vlastné vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dverách.

Prehľad nákladov:

Nájomné bez zahrievania: 780,00 €

Parkovacie miesta (2 ks): 40,00 € (každé 20,00 €)

Prevádzkové náklady (záloha): 140,00 €

Celkový nájom (vrátane tepla): 960,00 €

Kaucia: 2 340,00 € (3 násobok nájomného bez zahrievania)

Sprostredkovateľský poplatok: 0,00 € (bez provízie)

Energetický preukaz je momentálne vo výrobe a bude k dispozícii počas prehliadky a/alebo na požiadanie vopred.