Prenájom bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyAmselrain 34, , Bádensko-Wurttembersko

Táto priestranná a kvalitne zariadená 4-izbová bytosť na záhradnej úrovni sa nachádza v modernom novostavbovom projekte z roku 2020 a ponúka na približne 116,48 m² obytného priestoru veľa miesta pre komfortné bývanie.

Byt sa nachádza v spodnej úrovni budovy a disponuje priestrannou vlastnou záhradou, ktorá bytu dodáva zvláštnu hodnotu.

Ďalšou výhodou je, že byt je bezbariérový. Budova je vybavená výťahom, ktorý vás dovezie priamo na úroveň bytu, čo zaručuje mimoriadne pohodlný prístup.

Príjemné teplo zabezpečuje podlahové kúrenie v celom byte, pričom kúrenie prebieha pomocou moderného vzduchového tepelného čerpadla. S energetickou triedou A+ zároveň profitujete z mimoriadne energeticky efektívneho štandardu budovy.

Kvalitne zariadená vstavaná kuchyňa:

Moderná vstavaná kuchyňa od spoločnosti Reddy je už súčasťou bytu a je prenajímaná za 80,00 € mesačne.

Kuchyňa je vybavená okrem iného kvalitnými Bosch elektrospotrebičmi, medzi ktorými nájdete rúru s funkciou 4D horúceho vzduchu, mikrovlnnú rúru a umývačku riadu. Varnej doska má integrovanú odsávačku par.

Priestranná záhrada a parkovacie miesto:

Jedným z výnimočných prvkov bytu je priestranná vlastná záhrada. Tu máte k dispozícii súkromný vonkajší priestor, ktorý je ideálny na oddych, príjemné večery alebo ako dodatočný voľný priestor pre rodinu.

K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto. Mimoriadne praktické je, že na parkovacom mieste je k dispozícii samostatná zásuvka pre nabíjanie elektromobilu.

Bez bariér a pohodlná dostupnosť:

Byt ponúka vysoký komfort a je bezbariérový. Budova je vybavená výťahom, ktorým sa dostanete priamo na úroveň bytu, čo z neho robí ideálne riešenie nielen pre rodiny a páry, ale aj pre osoby, ktoré si cenia pohodlnú a bezbariérovú dostupnosť.

Lokalita:

Byt sa nachádza v pokojnej a atraktívnej rezidenčnej lokalite v Oberderdingen, pôvabnej obci v okrese Karlsruhe. Okolie ponúka veľmi dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby a spája príjemné bývanie s krátkymi vzdialenosťami k obchodom, školám, materským škôlkam, lekárom a ďalším zariadeniam.

Na každodenné nákupy sú v Oberderdingen a okolí k dispozícii rôzne potravinové obchody, napríklad EDEKA Arlt & Trostel a Lidl, pričom ponuku dopĺňajú aj ďalšie obchody a farmárske predajne.

Zdravotná starostlivosť je tiež dobre zabezpečená – v Oberderdingen sa nachádzajú lekárske ordinácie, zdravotné centrum a lekáreň, medzi ktorými je aj Rosen Apotheke.

Pre rodiny obyvateľov ponúka Oberderdingen kvalitné vzdelávacie a opatrovateľské zariadenia, medzi ktoré patria napríklad Leopold-Feigenbutz-Realschule a Strombergschule, ako aj viaceré materské školy a centrá, ako napríklad Kindertagesstätte IdeenReich v Blanc & Fischer Dome. Obec uvádza celkovo niekoľko materských škôl a škôl starostlivosti o deti.

Aj pre voľnočasové aktivity okolie ponúka množstvo možností. Okrem reštaurácií, kaviarní a pekární sú v Oberderdingen k dispozícii rôzne športové a rekreačné zariadenia. Centrum obce je ľahko dostupné a ponúka ďalšie obchody a služby.

Dopravná dostupnosť:

Oberderdingen má dobré regionálne dopravné spojenie. Prostredníctvom okolitých krajských a štátnych ciest sú väčšie mestá regiónu ľahko dostupné. Obec je napojená na regionálnu cestnú sieť prostredníctvom cesty B 293, L 593 a L 554.

Verejnou dopravou je Oberderdingen tiež dobre dostupné – linka S4 spája obec s Karlsruhe a Heilbronnom, pričom navyše premávajú aj autobusové linky 143–145.

Obzvlášť atraktívne pre rodiny:

Kombinácia pokojného obytného prostredia, priestrannej záhrady, kvalitnej miestnej infraštruktúry, škôl a materských škôl a dobrej dopravnej dostupnosti robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny a páry, ktoré si cenia vysokú kvalitu bývania a krátke vzdialenosti v každodennom živote.

Byt na adrese Amselrain 34 preto ponúka nielen moderný komfort bývania, ale aj veľmi výhodnú polohu pre každodenné potreby a voľnočasové aktivity.

Kvalitné vybavenie:

• 116,48 m² obytného priestoru

• 4 priestranné izby

• byt na záhradnej úrovni

• bezbariérová dostupnosť

• výťah priamo na úroveň bytu

• priestranná vlastná záhrada

• toaleta pre hostí

• samostatná práčovňa/skladovacia miestnosť

• moderné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• efektívne vzduchové tepelné čerpadlo

• Energetická trieda A+

• kvalitne zariadená vstavaná kuchyňa od Reddy

• elektrospotrebiče značky Bosch

• Bosch rúra s funkciou 4D horúceho vzduchu

• Bosch mikrovlnná rúra

• Bosch umývačka riadu

• varná doska s integrovanou odsávačkou par

• kvalitný kúpeľňový nábytok, ktorý je už prítomný

• vlastné parkovacie miesto

• zásuvka pre elektromobil na parkovacom mieste

Táto moderná 4-izbová záhradná bytosť spája priestranné bývanie, kvalitné vybavenie, bezbariérový prístup a energeticky efektívnu techniku s výnimočným pridaným benefitom v podobe vlastného vonkajšieho priestoru. Medzi hlavné prednosti patria najmä priestranná záhrada, kvalitná vstavaná kuchyňa, funkčné podlahové kúrenie, moderné vzduchové tepelné čerpadlo, energetický štandard A+, výťah priamo do úrovne bytu a parkovacie miesto so zásuvkou pre nabíjanie elektromobilu.

Ideálna bytosť pre každého, kto si želá moderné, komfortné a bezbariérové bývanie s dostatkom priestoru a vlastnou záhradou.

Tešíme sa na váš dopyt a radi si dohodneme termín obhliadky.