Prenájom nebytového priestoru • 352 m² bez realitky, Dolné Sasko

Na prenájom je k dispozícii samostatne stojaca, jednopodlažná komerčná nehnuteľnosť v Zeteli s približne 352 m² využiteľnej plochy na pozemku o rozlohe cca 2 251 m².

Budova bola postavená v roku 2005 a spája priestrannú zákaznícku a výstavnú časť s kancelárskymi, skladovými, výrobnými a baliacimi priestormi. Preto je objekt vhodný pre podniky, ktoré chcú centralizovať administratívu, zákaznícky servis, skladovanie a prevádzkové procesy na jednom mieste.

Plocha je okrem iného rozdelená na priestrannú výstavnú časť, dve oddelené kancelárie, skladové a pracovné priestory, výrobné a baliace priestory, kuchyňu, sanitaárne zóny aj vykurovací priestor.

Hala je funkčne navrhnutá a vďaka svojej konštrukcii a dispozícii ponúka rôzne možnosti pre podnikové využitie. Zmeny alebo úpravy je možné vykonať po konzultácii s prenajímateľom a, pokiaľ je to potrebné, so zodpovednými orgánmi.

Pozemok disponuje priestrannými spevnenými prístupovými a manévrovacími plochami. Vďaka tomu sú dodávky tovaru, zákaznícky pohyb a denné prevádzkové činnosti bezproblémové. Navyše je priamo pri objekte k dispozícii 7 zákazníckych parkovacích miest.

Objekt je najmä vhodný pre remeselné podniky, technický obchod, servisné spoločnosti, e-commerce, montážne prevádzky, skladovanie a distribúciu, ako aj pre ľahkú výrobu.

Prenájom prebieha priamo od vlastníka a bez sprostredkovateľského poplatku.

Prehliadky sú možné výhradne po predchádzajúcej dohode. Prosím, nevstupujte na pozemok bez dohodnutého termínu.

V prípade záujmu nám prosím krátko oznámte, aký podnik alebo aký koncept využitia nehnuteľnosti plánujete.

Komerčná nehnuteľnosť sa nachádza v Zeteli v okrese Friesland.

Lokalita leží v oblasti s výrazným komerčným zameraním a je dobre dostupná nielen z miestnej obce, ale aj z okolitých miest a obcí.

Vďaka regionálnej cestnej sieti existuje dobré spojenie na diaľnicu A29, a tým smerom na Wilhelmshaven, JadeWeserPort, Varel a Oldenburg.

Vďaka svojej prízemnej polohe a priestrannému pozemku je objekt vhodný pre zákaznícky pohyb aj pre dodávky.

Centrum mesta Zetel je dostupné v krátkej vzdialenosti.

Medzi vybavením patrí okrem iného:

- cca 352 m² využiteľnej plochy

- cca 2 251 m² pozemok

- priestranná výstavná a zákaznícka časť

- dve oddelené kancelárske miestnosti

- viacero skladových, výrobných, pracovných a baliacich priestorov

- výška haly podľa existujúcich podkladov cca 4,48 až 4,90 m

- sekcionálne dvere

- ťažké regály

- kuchyňa

- dve sanitaárne zóny

- štruktúrovaná sieťová kabeláž s viac ako desiatimi sieťovými prípojkami

- centrálny sieťový rozdeľovač

- internetové pripojenie s aktuálne dostupnými rýchlosťami až 100 Mbit/s

- optické vlákno je už prítomné na pozemku, domáce pripojenie ešte nie je realizované

- 400-V trojfázové pripojenia v budove resp. v hale

- video dohľadový systém

- spevnené prístupové a manévrovacie plochy

- bezbariérové sprístupnenie

- plastové izolačné okná

- 7 zákazníckych parkovacích miest

- spevnené prístupové a manévrovacie plochy

- centrálne zemný plyn s plynovým vykurovaním

- podlahové kúrenie v častiach priestorov

- doplnkové kúrenie haly

- 2 stožiare

- satelitná anténa k dispozícii

- reklamná tabuľa k dispozícii

- vonkajšie aj budovové osvetlenie

Mesačný nájom bez zahrnutia prevádzkových nákladov je 2 100,00 EUR, k čomu sa pridáva 260,00 EUR záloh na prevádzkové náklady.

Spolu: 2 360,00 EUR plus zákonná DPH.

Kaucia je vo výške 4 200,00 EUR.

Elektrina a zemný plyn nie sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch a sú fakturované nájomcovi priamo príslušným dodávateľom.

Poznámka k fotografiám:

Jednotlivé snímky boli digitálne optimalizované z hľadiska expozície, farieb a kvality obrazu. Niektoré rušivé prvky, ako aj porast na vonkajších plochách, boli odstránené. Mierne optické odchýlky v oblasti dlažby preto môžu byť prítomné. Rozhodujúci je skutočný stav pri obhliadke a dostupná dokumentácia objektu.