Predaj domu 5+1 • 118 m² bez realitkyCottbus Döbbrick Brandenburg 03054

Samostatne stojaci rodinný dom značky Weber z roku 1999 zaujme vysoko kvalitným stavebným prevedením – spája útulný obytný komfort s premysleným usporiadaním a nachádza sa v pokojnej, prírode pripomínajúcej lokalite v cottbusskej časti Döbbrick. Dom podľa nemeckej normy DIN o rozložení približne 118 m² (so skutočne využiteľnou plochou okolo 146 m²) stojí na udržiavanom pozemku s rozlohou 607 m², ktorý ponúka neprekážaný výhľad do zelene.

V prízemí sa nachádza priestranná vstupná hala, svetlý obývací priestor s krbom, orientovaný na západ, s priamym prístupom na terasu. Toto srdce domu ponúka výhľad na chránenú prírodnú scenériu. Kuchyňa je vybavená modernou vstavanou linkou (2019) s keramickými pracovnými doskami a nepriamym osvetlením. K dispozícii je aj spižiareň s prístupom z kuchyne. V prízemí sa nachádza aj hosťovská izba so sprchovacím kúpeľňou. Prízemie dopĺňa aj práčovňa s plynovým kotlom (2020).

Poschodie zahŕňa rodičovskú spálňu, detskú izbu s balkónom a výhľadom, ako aj flexibilne využiteľnú pracovňu/hosťovskú izbu – tieto izby je možné využiť pre rodinu, ako domáce kancelárie alebo pre hostí. Ponuku priestorov dopĺňa priestranná kúpeľňa s oknom, vaňou a sprchou.

Pozemok pôsobí dojmom starostlivo upravenej záhrady a pokojného tečúceho vodného toku, ktorý podčiarkuje neprekážaný výhľad a výnimočný pokoj domu. Slnečná juhozápadná terasa s výhľadom do zelene pozýva na oddych.

Medzi ďalšie komfortné prvky patrí veľká samostatná garáž, jeden vonkajší parkovací priestor a 11 kW wallbox. Strecha aj fasáda boli v roku 2020 znovu natreté odolnou nanovrstvou.

Táto nehnuteľnosť spája energeticky efektívnu výstavbu, vysokú kvalitu materiálov a atraktívnu obytnú lokalitu s veľmi dobrou dostupnosťou do Cottbusu (vzdialenosť k zastávke verejnej dopravy – autobus – iba 100 m). Dom sa nachádza v obľúbenej a perspektívnej cottbusskej časti Döbbrick – tichom, prírodnom prostredí, a napriek tomu s vynikajúcou dostupnosťou.

Vzdialenosti autom:

• Centrum Cottbusu: cca 8 km

• Hlavná železničná stanica: cca 10 km

• Diaľnica A15 (Cottbus-Západ): cca 13 km

• BTU Cottbus-Senftenberg: cca 7 km

• Cottbuser Ostsee: cca 11 km

• Carl-Thiem-klinikum: 10 km

Tu bývate medzi zelenými plochami – bez toho, aby ste museli ustupovať blízkosti mesta.

Prízemie

• Priestranná vstupná hala s príjemnou atmosférou

• Svetlý obývací priestor s krbom, vyklenutým priestorom s podlahovými oknami a nádhernou západnou orientáciou

• Moderná kuchyňa (2019) s keramickými pracovnými doskami, kvalitnými spotrebičmi Bosch/Siemens, štýlovým nepriamym osvetlením a praktickou spižiarňou

• Hosťovská izba s vlastnou sprchovacou kúpeľňou

• Práčovňa s moderným plynovým kotlom Vissmann Vitodens 333-F (2020)

• Podlahové kúrenie v prízemí

Poschodie

• Svetlá rodičovská spálňa

• Detská izba s balkónom a výhľadom do zelene

• Ďalšia izba vhodná ako kancelária, hosťovská izba alebo druhá detská izba

• Priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchou

Predaj prebieha súkromne, preto nie je účtovaná žiadna provízia pre makléra.

Poznámka: Všetky údaje vychádzajú z dostupných dokumentov a informácií poskytnutých majiteľmi. Za úplnosť a správnosť uvedených informácií nenesieme žiadnu zodpovednosť.