Die effektiv geschnittene 164 qm Wohnung befindet sich auf 2 Etagen, welche mit einer eigenen Treppe verbunden sind. Die Wohnung kann auch gewerblich genutzt werden. Dies ermöglicht Ihnen im Erdgeschoss zu wohnen und im Untergeschoss zu arbeiten. Im Untergeschoss sind alle Fenster oberirdisch. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, zwei Badezimmer und einem Gäste WC. Beide Etagen verfügen über je einen eigenen Eingang, der über das Treppenhaus zu erreichen ist. Somit können Sie Privat und Gewerbe voneinander getrennt halten. Die Räumlichkeiten eignen sich unter anderem als Büro, Versicherungsagentur, Fahrschule, Praxis, Kanzlei, Schulungsräume uvm.
Die Autobahnanbindung an die A5 und die A45 ist in weniger als 10 Minuten erreicht und sorgt für die heutzutage so wichtige Mobilität. Für Pendler bietet dieses Angebot optimale Anbindungen an Bus und Bahn. So finden Sie Bushaltestellen ( Stadtbus Linie 5 fährt alle 15 Minuten)  zwei Gehminuten entfernt.
-Elektrische Rollläden
-barrierefreier Zugang 
-Fußbodenheizung
-komplett gefliest
-Aufzug
-Waschraum im Keller
-Balkon
1 Parkplatz gehört zur Wohnung und muss für 50 € gemietet werden.
Sollten zusätzliche Parkplätze benötigt werden, besteht die Möglichkeit diese noch dazu zu mieten.

Efektivně řežený byt o rozloze 164 m² se nachází ve dvou podlažích, která jsou propojena vlastním schodištěm. Byt může být využit i pro komerční účely, což vám umožní bydlení v přízemí a práci v podkroví. Ve spodním patře jsou všechna okna umístěna nad úrovní terénu. Byt disponuje balkonem, dvěma koupelnami a hostinským WC. Obě podlaží mají vlastní vchod, ke kterému se dostanete přes schodiště, což vám umožní oddělit soukromý život od komerční činnosti. Prostory se mimo jiné hodí jako kancelář, pojistná agentura, autoškola, lékařská ordinace, advokátní kancelář, školící místnosti a další.

Dopravní spojení s dálnicemi A5 a A45 je dosažitelné za méně než 10 minut, což výrazně napomáhá dnešní důležité mobilitě. Pro dojíždějící nabízí tato nabídka optimální napojení na autobusovou a železniční dopravu – autobusová zastávka (městský autobus linky 5 jede každých 15 minut) se nachází pouhé dvě minuty chůze od objektu.

• Elektrické rolety  
• Bezbariérový přístup  
• Podlahové vytápění  
• Kompletně obklazené dlažbou  
• Výtah  
• Prádelna v suterénu  
• Balkon  

K bytu náleží jedno parkovací místo, které je k pronájmu za 50 €. V případě potřeby dalších parkovacích míst je možné si je také pronajmout.

Efektívne navrhnutý 164 m² byt sa nachádza na dvoch poschodiach, ktoré sú spojené vlastným schodiskom. Byt môže byť využívaný aj na podnikateľské účely. To vám umožňuje bývať v prízemí a pracovať v suteréne. V suteréne majú všetky okná umiestnenie nad úrovňou zeme. Byt disponuje balkónom, dvoma kúpeľňami a toaletou pre hostí. Obe podlažia majú vlastný vchod, ktorý je prístupný cez schodisko. Takto si môžete oddeliť súkromné a podnikateľské priestory. Priestory sú vhodné napríklad ako kancelária, poisťovňa, autoškola, ordinácia, právna kancelária, školiace priestory a mnoho ďalšieho.

Prístup na diaľnice A5 a A45 je dosiahnuteľný za menej ako 10 minút, čo zabezpečuje dnes tak dôležitú mobilitu. Pre dochádzajúcich ponúka táto ponuka optimálne spoje autobusom a vlakom. Autobusová zastávka (mestský autobus linky 5 jazdí každých 15 minút) je vzdialená iba dve minúty chôdze.

- Elektrické žalúzie  
- Bezbariérový prístup  
- Podlahové kúrenie  
- Kompletné obloženie dlažbou  
- Výtah  
- Práčovňa v suteréne  
- Balkón

K bytu patrí jedno parkovacie miesto, ktoré je nutné si prenajať za 50 €. Ak bude potrebný ďalší parkovací priestor, je možné si ho ešte prenajať.

The effectively divided 164 sqm apartment spans 2 floors connected by a private staircase. The apartment can also be used for commercial purposes. This allows you to live on the ground floor and work in the basement. In the basement, all windows are above ground level. The apartment features a balcony, two bathrooms, and a guest WC. Each floor has its own entrance, accessible via the staircase. This way, you can keep private and commercial areas separate. The premises are suitable, among other things, for an office, insurance agency, driving school, practice, law firm, training rooms, and much more.

The motorway connections to the A5 and A45 can be reached in less than 10 minutes, ensuring the all-important mobility nowadays. For commuters, this offer provides optimal connections to bus and train services. For example, you will find bus stops (city bus line 5, running every 15 minutes) just a two-minute walk away.

• Electric shutters  
• Barrier-free access  
• Underfloor heating  
• Fully tiled  
• Elevator  
• Laundry room in the basement  
• Balcony  

One parking space is included with the apartment and must be rented for €50. If additional parking spaces are needed, it is possible to rent them as well.

Prenájom bytu 7-izbový 164 m², Bantzerweg 4 A, Gießen, Hesensko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1067433
Cena za jednotku	11,28 € / m²

Dostupné od	1. 3. 2027
Dispozícia	7+1
Úžitková plocha	164 m²

Prenájom bytu 7+1 • 164 m² bez realitkyBantzerweg 4 A, , Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	Parkovanie