Generationenwohnen, Wohngemeinschaft oder Großfamilie, all das ist in diesem charmanten, renoviertem Altbau möglich. Es stehen 3 Wohnungen ( Top 2 87 m²; Top 3 86 m² ; Top 4 75 m² ) und im EG das Top 1 mit 78 m², welches als Gemeinschaftsraum, Geschäftslokal oder auch als Wohnung nutzbar ist. Alle Wohneinheiten haben schöne Balkone nach Süden mit unverbaubaren Blick in die Natur. Im südseitig gelegenen Garten gibt es noch ausbaubare Nebengebäude. Das gesamte Haus ist unterkellert.
Der gepflegte Allgemeinzustand und die hervorragende Verkehrsanbindung ( FJB 90 min nach Wien-Heiligenstadt),Parkplätze vor dem Haus, zentrale Lage im Waldviertel, von Privat zu verkaufen, 299.000 EURO
Verkehrsgünstige Lage, 5 Gehminuten zur Franz Josefsbahn ( 90 min nach Wien )

Bydlení pro více generací, sdílené bydlení nebo velká rodina – to vše je možné v tomto okouzlujícím, zrekonstruovaném historickém domě. K dispozici jsou 3 byty (byt 2 o rozloze 87 m²; byt 3 o rozloze 86 m²; byt 4 o rozloze 75 m²) a v přízemí se nachází byt 1 o rozloze 78 m², který je vhodný jako společenská místnost, obchodní prostory nebo jako obytný prostor. Všechny byty mají krásné balkony orientované na jih s nezastřeným výhledem do přírody. V jižní části zahrady se navíc nacházejí budovy, které lze dále rozšířit. Celý dům disponuje sklepem.
Dům je ve velmi dobrém stavu a nachází se vynikající dopravní dostupností (FJB, 90 minut do Vídně-Heiligenstadt), s parkovacími místy přímo před domem, v centrální lokalitě Waldviertelu. Prodává se soukromě za 299.000 EUR.
Dopravně výhodná poloha, 5 minut pěšky od Franz Josefsbahn (90 minut do Vídně).

Generačné bývanie, spolubývanie alebo veľká rodina – to všetko je možné v tejto očarujúcej, zrekonštruovanej staršej budove. K dispozícii sú 3 byty (Top 2 s rozlohou 87 m²; Top 3 s 86 m²; Top 4 s 75 m²) a v prízemí byt Top 1 s 78 m², ktorý je možné využiť ako spoločenskú miestnosť, obchodnú jednotku alebo ako obytný priestor. Všetky byty majú pekné balkóny orientované na juh s neprekazitelným výhľadom do prírody. V južne situovanej záhrade je navyše možnosť prestavby prístavby. Celá budova je s podkrovinou.

Udržiavaný celkový stav a vynikajúca dopravná dostupnosť (FJB 90 minút do Viedne-Heiligenstadt), parkovacie miesta priamo pred domom, centrálny poloha vo Waldvierteli, predaj od súkromného vlastníka, 299 000 EURO.

Dopravne výhodná poloha, 5 minút chôdze k železnici Franz Josefsbahn (90 minút do Viedne).

Intergenerational living, shared apartments, or extended family – all of that is possible in this charming, renovated old building. There are three apartments (Top 2: 87 m²; Top 3: 86 m²; Top 4: 75 m²) and on the ground floor, Top 1 with 78 m², which can be used as a community room, commercial space, or as an apartment. All residential units feature lovely south-facing balconies with unobstructed views of nature. In the garden located on the south side, there are additional outbuildings that could be developed. The entire building has a basement.
The well-maintained overall condition and excellent transportation connections (FJB: 90 minutes to Vienna Heiligenstadt), parking spaces in front of the building, and the central location in Waldviertel make this a desirable property. Offered for private sale at 299,000 EURO.
Conveniently located: a 5-minute walk to the Franz Josefsbahn (90 minutes to Vienna).

Predaj domu 330 m², pozemok 1.425 m², Bundesstr. 5, Schwarzenau, Dolné Rakúsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Úžitková plocha	330 m²
Celkové poschodia	2

Dostupné od	22. 9. 2026
Číslo inzerátu	1067400
Plocha pozemku	1 425 m²
Cena za jednotku	906,06 € / m²

Predaj domu • 330 m² bez realitkyBundesstr. 5 Schwarzenau Schwarzenau Niederösterreich 3900

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	Parkovanie