Prenájom bytu 1+kk • 34 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

My prenajímame z súkromia svetlý, pokojne situovaný single-apartmán s otvorenou kuchyňou prepojenou s obývacou izbou a slnečným balkónom, v druhom poschodí nášho udržiavaného viacrodinného domu. Dom sa nachádza na pokojnej bočnej ulici v Paderborne, Schloß Neuhaus.

Ako prenajímateľská rodina si želáme harmóniu medzi obyvateľmi domu a vzájomnú ochotu spolupracovať. Náš osobitý domový poriadok má zostať zachovaný a pokračovať aj s novými nájomníkmi.

Udržiavame dobrý, často priateľský kontakt s našimi nájomníkmi a sme k dispozícii pri otázkach telefonicky alebo cez WhatsApp.

Podlahová plocha bytu je 33,25 m². Náš energetický preukaz triedy A z 27.7.2022 potvrdzuje, že dom dosahuje skvelé hodnoty!

Obývacia izba plná denného svetla zaujme veľkým oknom s dverami vedúcimi na balkón. Tento pekný byt je veľmi svetlý a ideálny pre jednu osobu, aby sa tam cítila dobre.

Pri kuchynskej stene sa nachádza zrkadlo s obkladom z dlaždíc a potrebné prípojky, avšak bez kuchynského nábytku.

Byt disponuje kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. Súčasťou je zrkadlová skriňa a skrinka na uteráky.

Náš apartmán bol v polovici roka 2023 dôkladne zrekonštruovaný – bol obnovený tichý laminátový podlahový kryt a všetky dvere, radiátory, steny a stropy boli čerstvo natreté.

Ku nabídke prenájmu patrí v suteréne vlastná úložňa, ako aj práčovňa a sušiareň, ktoré využívajú všetci nájomníci domu, a navyše aj pivnica na bicykle.

Prenajímame radi na dlhšiu dobu, očakávame pokojných a uprataných nájomníkov so stálym pracovným pomerom.

Prenájom je určený len pre nefajčiarov. Chov zvierat nie je žiaduci.

Bezplatné parkovacie miesta priamo pri dome.

Prevádzkové náklady činia 80 € a zahŕňajú čiastočne daň z nehnuteľnosti, čistenie ulíc, poplatky za odvodnenie a odpad, poistenie budovy, náklady na komínika, všeobecné osvetlenie a náklady na správu domu.

K netto základnému nájmu 398 € a k prevádzkovým nákladom si, prosím, pripočítajte

vašu individuálnu spotrebu elektriny (40 € ?), spotrebu za kúrenie a teplú/studenú vodu (na sprchovanie, práčku atď.) 87 € ? a vaše poistenie domácnosti 3 € ?.

Tieto náklady vám poskytovatelia vystavia priamo.

Informácie sú nezáväzné, podľa predchádzajúcej nájomníčky.

Podľa jej údajov celkové mesačné náklady na bývanie činia približne 608 €.

S Telekomom sa vyskytujú technické problémy. Zmluvy na káblové pripojenie pre internet, telefón alebo TV je preto potrebné uzatvoriť s Vodafone, ako telekomunikačným poskytovateľom v dome.

Požadujeme kauciu vo výške 3 netto mesačných nájmov. 50 € bankový poplatok za otvorenie kaučného účtu hradí nájomník a kaucia je splatná pri prvej platbe nájmu vopred.

Pre ďalšie spracovanie vašej žiadosti o byt od vás očakávame:

- aktuálnu 100 % pozitívnu správu zo Schufa,

- výplatné pásky za posledné 3 mesiace,

- občiansky preukaz s kópiou pre naše evidencie.

Náš dom má 10 bytov, bol postavený v roku 1983 a je 35 rokov vo vlastníctve rodiny.

Všetci obyvatelia sú nefajčiari. V dome nie sú povolené žiadne zvieratá.

Ku bytom sa dostanete cez svetlý a prívetivý schodisko s extra širokými schodmi. Neexistuje tu výťah.

Zaujala vás nehnuteľnosť? Potom sa, prosím, prihláste – podrobne!

Uvítame opis vašej osoby, informácie o vašom zamestnávateľovi... Vaše požiadavky. Žiadosti bez osobného opisu nebudú brané do úvahy!

Dôležité! Pri prvom kontakte nám, prosím, zašlite aj vaše telefónne číslo.

Ako prenajímateľská rodina nám záleží na dome aj na nájomníkoch. Venujeme čas výberu osoby, ktorá by mohla vyhovovať našim predstavám o harmonickom spolunažívaní.

Byt sa nachádza výhodne z hľadiska dopravy – pre MHD aj autom – na pokojnej bočnej ulici, 250 metrov od centra Paderborn-Schloß Neuhaus.

Idylický zámocký park je pešo dostupný (7 minút).

Za 10 až 15 minút ste na vidieku alebo pri vode.

Blízky les je dostupný pešo za 7 minút.

Lippesee predstavuje zaujímavý cieľ aj ako 30-minútová prechádzka, prípadne sa tam dá dopraviť autobusom.

Rôzni lekári sú pešo dostupní do 5 až 10 minút, väčší autobusový parkovací priestor je 7 minút a autobusové spojenie do Paderbornu trvá 2 minúty.

Do obchodu Netto je to 3 minúty, do REWE a ALDI cca 7 minút, železničná stanica je vzdialená 10 minút. Kostoly sú v pešej vzdialenosti 4 až 7 minút a školy sú dosiahnuteľné za 7 až 12 minút. V okolí sú tri materské školy, z ktorých jedna sa nachádza v blízkosti lesa.