Prenájom kancelárie • 210 m² bez realitkyAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63741

Reprezentačná obchodná plocha v modernom loftovom štýle – cca 210 m² pre kanceláriu, prax, štúdio alebo učebne v centrálnom okolí

Popis objektu a priestorov

Táto svetlom naplnená jednotka na jednom podlaží s cca 210 m² užitnej plochy zaujme svojím otvoreným, moderným loftovým štýlom a oknami až po podlahu. Priestranné usporiadanie a vynikajúci prienik denného svetla vytvárajú reprezentatívnu, príjemnú atmosféru pre zamestnancov, zákazníkov, pacientov či účastníkov kurzov.

Podrobný rozpis dispozície:

Priestranná otvorená plocha: Srdcom jednotky je veľkoryso usporiadaný open-space priestor – ideálny pre otvorené pracovné miesta, coworking, výstavné priestory alebo priestory pre voľný pohyb a kurzy.

Samostatná miestnosť: Oddelená miestnosť ponúka možnosť ústupu pre rokovania, šéfskú kanceláriu, liečebnu/terapeutickú miestnosť alebo šatne.

Kuchyňa / odpočinková kuchynka: Samostatná kuchyňa je k dispozícii pre kávové prestávky a stravovanie tímu.

Sanitárne zariadenia: Dve samostatné WC zabezpečujú moderný komfort pre personál i návštevníkov.

Univerzálne využitie

Vďaka premyslenému pôdorysu ponúka plocha ideálne predpoklady pre:

Kancelárie a advokátske kancelárie: Otvorená tímová práca v kombinácii so samostatným zasadacím alebo riadiacim kancelárskym priestorom.

Prax, terapia a koučing: Priestranné príjmové, čakárenské alebo liečebné zóny so samostatnou konzultačnou miestnosťou.

Cvičebné a učebné priestory: Perfektné ako joga, pilates alebo fitness štúdio (veľký priestor pre kurzy, samostatná miestnosť ako šatňa alebo kancelária).

Štúdio a showroom: Vhodné pre foto, dizajn alebo výstavné priestory s oddeleným skladovým alebo administratívnym priestorom.

Parkovacie možnosti a komfort zákazníkov

Parkovacie miesta priamo pri budove: Je možné si prenajať 2 až 4 vyhradené parkovacie miesta pre osobné automobily, ktoré je možné podľa potreby využiť aj ako zákaznícke parkovacie miesta.

Doplňujúce parkovanie: Ďalšie verejné parkovacie možnosti sú vzdialené len 2 až 5 minút chôdze.

Prehľad základných údajov

Typ objektu: Priestor pre kanceláriu, prax, štúdio alebo cvičebné priestory (napr. joga)

Plocha: cca 210 m²

Dispozícia: Otvorený priestor, 1 oddelená miestnosť, kuchyňa, 2 WC

Osobitosti: Moderný loftový štýl, okná až po podlahu, veľa prirodzeného svetla

Parkovanie: Možnosť prenájmu 2–4 parkovacích miest (možnosť využitia ako zákaznícke parkovacie miesta); ďalšie parkovacie miesta v pešej vzdialenosti

Energetický preukaz: Platný energetický preukaz je k dispozícii a pri prehliadke bude predložený.

K dispozícii: Podľa dohody

Zaujal vás tento objekt? Kontaktujte nás, prosím, pre podrobnosti alebo dohodnutie individuálnej prehliadky na mieste.

Optimálna dostupnosť a lokalita

Nehnuteľnosť profituje zo strategicky vynikajúcej dopravnej infraštruktúry a je výborne dostupná ako autom, tak aj verejnou dopravou:

Pohodlné pripojenie pre automobily: Diaľnica A3 a mestský okruh Aschaffenburgu sú dosiahnuteľné do 5 minút jazdy, čo zaisťuje priamu a bezproblémovú dopravu pre vás, váš tím aj návštevníkov z oblasti Rýn-Majnu.

Verejná doprava: Hlavná stanica Aschaffenburgu vrátane ICE, Dämmer Carree a centrum mesta sú vzdialené len 5 minút chôdze.

Vybavenie a flexibilita

Jednotka sa vyznačuje vysoko kvalitným, udržiavaným vybavením a modernými technickými štandardmi:

Svetlá atmosféra: Priestranné okná od podlahy s tieniacimi systémami zabezpečujú svetlý a reprezentatívny priestor s moderným loftovým štýlom.

Podlahové krytiny a akustika: Odolná a dobre udržiavaná kobercová podlaha zabezpečuje príjemnú pracovnú atmosféru a akustiku priestorov.

Sieť a IT infraštruktúra: Profesionálne CAT káblovanie je nainštalované, čo zaručuje bezproblémový IT systém.

Kuchyňa a prestávková zóna: Praktická malá kuchynka je k dispozícii pre stravovanie tímu a návštevníkov.

Sanitárne zariadenia: Dve samostatné, moderne zariadené WC poskytujú moderný komfort.

Maximálna flexibilita pôdorysu: V súčasnosti je priestor koncipovaný ako otvorená kancelária s jednou oddelenou miestnosťou. V prípade potreby je možné otvorený priestor jednoducho oddeliť priečkami na viac menších kancelárií alebo liečebných priestorov – premyslené riešenie alternatívneho usporiadania už je pripravené.