Prenájom bytu 5+1 • 118 m² bez realitky, Dolné Sasko

Prenájom od súkromníka

Od decembra 2026 je v našom štvore-rodinnom dome s nízkou energetickou spotrebou (KFW40 plus) v Saterland-Scharrel k dispozícii moderný a energeticky efektívny prenajímaný byt v hornom poschodí na ľavej strane.

Zemné tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltaickou inštaláciou a úložiskom zabezpečuje nízke náklady na energiu. Dom bol kompletné zrekonštruovaný až na základové múry a spĺňa najnovšie energetické štandardy.

V kuchyni, kúpeľni a na chodbách sú položené dlaždice, pričom v obývačke, spálni, kancelárii a na pôde je vinylová podlaha.

Ďalšie podrobnosti nájdete v pôdoryse.

Vrátaný nájom (vrátane mesačného nájmu bez energií, nákladov na kúrenie a teplú vodu) je vo výške 895 €. K tomu sa ešte pripočítava 100,00 € za prenájom kuchyne a 100,00 € záloha na elektrinu. Prevádzkové náklady sú zatiaľ stanovené približne na 80 €, kým sa definitívne nerozhodnú vzniknuté výdavky.

Náklady na elektrinu sa priamo vyúčtovávajú medzi nájomcom a prenajímateľom. Cena za kilowatthodinu bude o 15 % nižšia ako cena pri miestnom distribútorovi; zákon však stanovuje iba 10 %. Nájomca nemusí platiť žiadny základný poplatok. Rád vám vysvetlím model prenájmu elektriny pre nájomcov.

Každý byt má k dispozícii pripojenie pre wallbox.

Internet a telefón si nájomca priamo vyúčtováva s poskytovateľom.

Tešíme sa na vašu správu, prípadne nás môžete kontaktovať telefonicky na čísle 01714491497. Pre podanie žiadosti sú povinné: nájomcova samohlásenie, doklad o súkromnom poistnom krytí zodpovednosti a výpis zo Schufu.

Dokým je inzerát online, byt je ešte stále k dispozícii. Pri kontakte vám radi poskytneme ďalšie fotografie alebo video.

Byt sa nachádza v srdci Scharrelu v obytnom sídlisku. V blízkosti sa nachádzajú obchody, banka, reštaurácie, futbalové ihrisko a podobne.

- cca 118 štvorcových metrov

- obývacia izba

- kuchyňa s modernou zabudovanou linkou vrátane umývačky riadu, keramickej varnej dosky, rúry a chladničky s mrazničkou (kombinácia)

- kúpeľňa s bezbariérovou sklenenou sprchou

- 2 spálne

- úložný priestor

- záhradný/prístrešok na náradie

- 2 parkovacie miesta pre autá priamo pri dome

- podlahové kúrenie

- systém vetrania (príjem a odvod vzduchu)

- kvalitné proti-hmyzové sieťky

- satelitná anténa

- elektrické žalúzie

- domofón

Kauce môže byť aj vo forme poistenia nájomnej kaucie.

Pre nájomcov bytov v hornom poschodí je na vonkajšom priestranstve pod strechou pri záhradnom úložnom priestore pripravená aj oddychová zóna.