Prenájom kancelárie • 72 m² bez realitkyWien 10. Bezirk Wien 1100

Na dobu neurčitú je k dispozícii obchodný priestor v prízemí, v ktorom bola až doteraz prevádzkovaná lekárska ordinácia. Ordinácia je zároveň registrovaná u Lekárskej komory. Priestor disponuje vlastným prístupom zo ulice a priestrannými oknami smerom na ulicu Favoritenstraße a Hebbelgasse. Budova je vybavená centrálnym domácim vykurovaním, záhradou vo vnútornom dvore a priestorom na uskladnenie bicyklov.

Hlavný nájom: € 1.630,00

Prevádzkové náklady: € 248,36

Náklady na vykurovanie: € 103,30

Náklady na teplú vodu: € 46,48

Kredit na kaucí: € -13,33

Čistý nájom: € 2.014,81

Zálohová daň z prevádzkových nákladov: € 47,78

HRUBÝ NÁJOM: € 2.062,59

Kaucia: € 8.000,00

Poplatky daňovému úradu: € 722,31

Ponuka bola vypracovaná za predpokladu, že nájomca je "unecht" oslobodený od DPH.

Upozorňujeme, že medzi prenajímateľom a maklérom existuje hospodársky blízky vzťah. Realitný maklér vyhlasuje, že koná jednostranne iba v záujme prenajímateľa.

Ordinácia sa nachádza na rohu ulíc Favoritenstraße a Hebbelgasse. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza ordinácia všeobecnej medicíny, ktorá ponúka možnosti spolupráce. Centrálna poloha v srdci 10. obvodu zabezpečuje veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou:

U1 Troststraße prípadne Altes Landgut (obvodový okruh Favoriten)

65A, 66A, N66 Troststraße

Ulica Favoritenstraße ponúka rozmanitú infraštruktúru: lekárne, obchody (Penny, Eurospar, …), kaviarne a reštaurácie.

Rozdelenie priestoru:

• Priestor so dvoma léčebnými miestnosťami

• Laboratórna časť

• Predsieň

• Malá kuchyňa

• WC

• Skladovacia miestnosť v suteréne (cca 19 m²)

• Klimatizácia