Prenájom nebytového priestoru • 217 m² bez realitkyPeter-Henlein-Str. 72 Nürnberg Galgenhof Bayern 90459

Na prenájom je k dispozícii kvalitne zrekonštruovaný a kompletne vybavený obchodný priestor, ktorý sa nachádza vo veľmi výhodnej lokalite v blízkosti južného východu hlavnej stanice. Objekt sa nachádza v prízemí a zaujme veľkými výkladmi, vynikajúcou viditeľnosťou aj atraktívnymi prezentačnými možnosťami.

Plocha je ideálna ako obchodný priestor pre rôzne odvetvia, fotostudio, showroom, sklad, priestor pre služby alebo pre ďalšie komerčné využitie. Použitie ako obchod so špecializovanou fototechnikou nie je však predpokladané.

Vďaka flexibilnému usporiadaniu priestoru je možné riešiť rôzne varianty využitia. Celková rozloha je približne 216,77 m² a skladá sa z:

• Obchodnej plochy v prízemí: 158,32 m²

• Kancelárie: 19,10 m²

• WC: 6,04 m²

• Sklepového/skladového priestoru: 33,31 m²

Objekt bol zrekonštruovaný na veľmi vysokej úrovni a disponuje prémiovým vybavením. Obchodný priestor je plne klimatizovaný a je vybavený modernou klimatizáciou. Pre zvýšenie bezpečnosti je v priestore napríklad použité pancierové sklo, fotoelektronické senzory a bezpečnostné kamery.

Obchodný priestor je už kompletne vybavený. Nachádzajú sa v ňom okrem iného pult, vitríny, sedem predajných ostrovčekov a priestranná pokladňa s veľkým pultom. Navyše je integrovaná vitrína na drobné príslušenstvo. K dispozícii je aj všestranný a flexibilne využiteľný osvetľovací systém, ktorý optimálne podporuje rôzne prezentačné, predajné aj štúdiové koncepcie.

Plne vybavené fotostudio s pozadím a počítačom na úpravu fotografií je ďalšou výhodou, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre fotografické, mediálne, produktové alebo kreatívne služby.

Kancelária je kompletne zariadená a ponúka päť pracovných miest. Oblasť je doplnená malým salónikom, ideálnym pre osobné stretnutia so zákazníkmi, zástupcami alebo obchodnými partnermi.

Kvalitná vinylová podlaha, moderné vybavenie a celková udržiavaná prezentácia umožňujú rýchle a reprezentatívne využitie priestoru bez nutnosti veľkých dodatočných úprav. Objekt disponuje aj sklepom s priamym vstupom z obchodnej časti. Súčasťou predajne je aj päť parkovacích miest pre zákazníkov, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup a dodatočný komfort.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť optimálnu polohu v blízkosti južného východu hlavnej stanice, veľké výklady, flexibilitu využitia a bezpečnostné vybavenie.

Prenájom prebieha priamo od vlastníka bez sprostredkovateľskej provízie. Záloha sa dohodne individuálne. Obchodný priestor je k dispozícii ihneď a obhliadky je možné absolvovať po predchádzajúcej dohode.

Objekt sa nachádza v žiadanej časti Nürnbergu, neďaleko hlavnej stanice. Okolie je charakterizované obytnými a obchodnými budovami. Stanica vrátane zastávky S-Bahn je vzdialená len približne 600 metrov, stanica metra "Aufseßplatz" okolo 300 metrov a centrum mesta je pešo dostupné za približne 10 minút.