Predaj domu • 1007 m² bez realitkyBuchenhain 32, , Brandenbursko

Seegut Blaue Blume – historický pánsky dom (rok 1922) s prevádzkujúcim hotelovým a seminárovým podnikaním, vlastným jazerom a parkovým areálom, k tomu samostatný obytný a rekreačný dom (rok 1998, švédska drevená rámová konštrukcia). Predaj bez provízie a priamo od vlastníka, iba v celku. Možný asset- alebo share-deal.

PLOCHY

Ohriata celková plocha cca 1 662 m², pozostávajúca z:

– Pánsky dom cca 1 036 m² (z toho cca 625 m² obytného priestoru v hosťovských izbách a súkromnom byte)

– Obytný a rekreačný dom cca 382 m² obytného priestoru (podľa stavebného povolenia)

– Budova so saunou a wellness cca 183 m² (prízemie so saunou, sprchami a ohriatou dielňou, poschodie so soláriom, masážnou miestnosťou a balkónom, vlastná plynová kotolňa)

– Kancelárska budova cca 49 m²

Pozemok celkom: cca 7,5 ha (7,04 ha parkového areálu s jazerom + 4 554 m²).

PÁNSKY DOM (Buchenhain 32)

– 15 hosťovských izieb + trojizbový podkrovný byt

– Veľmi dobre vybavená profesionálna gastro kuchyňa a samostatná umývacia kuchyňa s tromi umývačkami riadu, seminárne miestnosti, knižnica, salón, terasy

– Wellness budova so saunou, samostatná kancelárska budova, kempovacia infraštruktúra

– Kúrenie: drevený plynovač (2025) s plynovou záložnou jednotkou

OBYTNÝ A REKREAČNÝ DOM (Buchenhain 31)

– cca 382 m² obytného priestoru (podľa stavebného povolenia) na pozemku o rozlohe 4 554 m²

– takmer kompletne prenajatý, cca 48 000 EUR ročne z príjmov z prenájmu (nájomné zmluvy môžu byť prevzaté, väčšinou na dobu určitú)

– Podlahové kúrenie na kvapalný plyn, energetický preukaz 83,7 kWh/(m²·rok), trieda C

Ekonomické kľúčové údaje a podrobné expozé sú k dispozícii na požiadanie.

Pokojná samostatná poloha v Uckermark (Boitzenburger Land) medzi lesom, lúkami a vodou, cca 1,5 hodiny od Berlína. Približne 7 ha parkového areálu s vlastným jazerom, okružnou cestou, terasami a starým stromovým porastom.

Dva objekty plus wellness/saunová budova a samostatná kancelárska budova. Profesionálna gastro kuchyňa, seminárne miestnosti, knižnica, salón, sauna, terasy. Pánsky dom zmodernizovaný v rokoch 2024/25.

Predaj bez provízie a priamo od vlastníka. Prehliadka po dohode; záujemcovia, prosím, pošlite krátke predstavenie konceptu a financovania.

Predávajúci: Seegut Blaue Blume Gemeinschafts GmbH, Buchenhain 32, 17268 Boitzenburger Land, zastúpená riaditeľmi Jakob Ellwanger a Stephan Alutis, HRB 13087, Okresný súd Neuruppin, DIČ pre DPH DE339583145.