Prenájom bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyVerdenerstr 17, , Dolné Sasko

115 m² v dvojrodinnom dome | 30 m² južná strešná terasa | 2 parkovacie miesta / 30 m² dodatočnej využiteľnej plochy | Nové zariadenie s kondenzáciou (Brennwertthema) 2025

Na prenájom je priestranná horná obytná jednotka udržiavaného dvojrodinného domu s cca 115 m² obytného priestoru.

Byt sa rozprestiera na hornom poschodí a v rekonštruovanej podkrovi, čo poskytuje veľkorysý a jedinečný pocit bývania. Vrcholom je približne 30 m² veľká južná strešná terasa.

Energetický benefit pre Vás ako nájomcu: V roku 2025 bola inštalovaná úplne nová, vysoko moderná vykurovacia jednotka, ktorá zaručuje optimalizované a budúcnosti odolné spotrebiťelské hodnoty!

Byt

Byt disponuje priestranným obývacím a jedálenským priestorom s dostatkom miesta pre útulný obývací kút aj pre jedálenský stôl. Stropný ventilátor v obývacom a jedálenskom priestore zabezpečuje príjemné teploty aj počas teplých dní.

Už zabudnutá kuchynka je súčasťou bytu a ponúka praktické vybavenie pre každodenné používanie.

Kúpeľňa je priestranne navrhnutá a disponuje:

• Sprchou

• Vaňou

• WC

• umývadlom

• veľkými vstavanými skriňami so zrkadlom

• oknom

• uterákovým ohrievačom

• podlahovým kúrením

Okrem kúpeľne sa nachádzajú aj ďalšie obytné a spálňové miestnosti. Byt tak ponúka dostatok priestoru pre páry, malú rodinu alebo osoby, ktoré hľadajú priestranné bývanie s ďalšími možnosťami využitia.

Rekonštruovaná podkrovná miestnosť navyše ponúka dodatočnú využiteľnú plochu, napríklad ako úložný priestor, hobby miestnosť alebo sklad.

Strešná terasa

Výnimočným znakom bytu je približne 30 m² veľká, na juh orientovaná strešná terasa. Momentálne prebieha jej kompletna rekonštrukcia – prebieha výstavba, zatepľovanie a obnova zábradlia, a preto je zatiaľ uzatvorená.

Hneď po dokončení bude k dispozícii pre nových nájomcov, komplet obnovená.

Obrázok so zhotovenou terasou je vytvorený pomocou umelej inteligencie a má ilustrovať finálny stav.

Vďaka veľkorysej ploche sa výborne hodí pre:

• raňajky a kávu na slnku,

• spoločné jedlá a grilovacie večery,

• pestovanie rastlín a útulné oddychové kútiky,

• relaxačné večery na čerstvom vzduchu.

Nájomné podmienky

Základné nájomné: 900 €

Prevádzkové náklady: cca 270 €

Celkové nájomné: cca 1 170 €

Kauce: 1 575 € (1,5 násobok čistého základného nájomného)

K dispozícii od októbra

Byt sa nachádza v 27321 Thedinghausen-Morsum, v kľudnej rezidenčnej oblasti, na hornom poschodí udržiavaného dvojrodinného domu so samostatnou obytnou časťou.

Byt je ideálny pre páry alebo malú rodinu, ktoré si cenia život v prírode, no zároveň hľadajú dobré dopravné spojenie.

Ďalšie vybavenie

• cca 115 m² obytného priestoru

• 3 izby

• cca 30 m² južná strešná terasa

• vstavaná kuchynka

• kúpeľňa so sprchou a vaňou

• podlahové kúrenie v kúpeľni

• stropný ventilátor v obývacom/jedálenskom priestore

• okno v kúpeľni

• navyše rekonštruovaná podkrovná časť

• 2 vlastné parkovacie miesta

• byt v 1. poschodí dvojrodinného domu

Obhliadka / Kontakt

V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte krátkou správou s niekoľkými informáciami o osôb, ktoré budú bývať. Následne si radi dohodneme termín obhliadky.

Tešíme sa na Vašu správu.