Prenájom bytu 1+kk • 45 m² bez realitkyFürstenbergstrasse 96, , Bádensko-Wurttembersko

Od 01.10.2026 prenajímam svoj 1,5-izbový byt na 2. poschodí veľmi udržiavaného viacrodinného domu v Konstanz-Fürstenberg.

Byt má nezvyčajne dobré dispozície: obytná a spálňová časť tvorí jeden prepojený, svetlý priestor s priamym vstupom na krytý balkón s dokonalým výhľadom na Konstanz. Kuchyňa je čiastočne otvorená, no dá sa oddeliť od obytného priestoru. Ďalej tu nájdete svetlú, udržiavanú kúpeľňu s sprchovacou vaňou, toaletou a prípojkou pre práčku, ako aj predsieň s priestorom pre šatník a skriňu.

Balkón je orientovaný na juhozápad a je krytý, čo zabezpečuje popoludňajšie a večerné slnečné lúče a voľný výhľad na strechy – dokonca aj počas dažďa je dobre využiteľný.

Dom bol postavený v roku 1991 monolitickou stavbou a pravidelne udržiavaný aktívnou spoločenstvom majiteľov. Všetky poschodia sú prístupné pomocou osobného výťahu. K bytu patrí zamykateľný suterén a parkovacie miesto v podzemnej garáži (Duplexparker).

Byt je voľný a bude odovzdaný čistý a zrekonštruovaný. Prenajímam ho súkromne a rád nadviažem dlhodobý, stabilný nájomný vzťah.

Fürstenberg je jednou z najpokojnejších, a zároveň centrálnych, obytných lokalít v Konstanz – prevažne obytné budovy na svahu, málo cezchodnej premávky a veľa zelene.

• Autobusová zastávka priamo pred dverami, priame spojenia do centra a na Univerzitu Konstanz

• Zastávka Konstanz-Fürstenberg je pešo (a Radolfzell, Singen a Reichenau bez prestupov)

• HTWG a staré mesto sú na bicykli vzdialené približne 10–15 minút

• Pre každodenné potreby v blízkosti: supermarket, pekáreň, lekáreň a zdravotné strediská

• Švajčiarska hranica a Kreuzlingen dosiahnuteľné za pár minút

• Možnosti rekreácie: breh Bodenského jazera, Lorettowald a Mainaustraße v krátkej vzdialenosti

• Obytná plocha cca 45 m², 1,5 izby, 2. poschodie

• Krytý balkón na juhozápad s diaľkovým výhľadom

• Vstavaná kuchyňa (vrátane varnej dosky, digestora, drezu, umývačky riadu) – prenajíma sa zadarmo

• Kúpeľňa s vaňou, toaletou a prípojkou pre práčku

• Osobný výťah

• Zamykateľný suterén

• Plastové okná s izolačným zasklením

• Ústredné plynové kúrenie

• Podlahové krytiny: laminát (obytná miestnosť a predsieň), dlaždice (kúpeľňa a kuchyňa)

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži (Duplexparker)

• Monolitická stavba, rok výstavby 1991

Cieľom je dlhodobý, spoľahlivý nájomný vzťah. Zohľadnené budú výlučne úplné prihlášky so zoznamom nasledujúcich dokladov:

– vyplnené vyhlásenie nájomcu

– aktuálna bonitná správa SCHUFA bez negatívnych záznamov

– dôkazy o príjme za posledné tri mesiace

– dôkaz o včasných nájomných platbách (výpisy z účtu za posledné tri mesiace) alebo potvrdenie o bezdlžnosti od predchádzajúceho prenajímateľa

– kópia občianskeho preukazu na overenie totožnosti