Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyKölnstrasse 447 Bonn Auerberg Nordrhein-Westfalen 53117

Na prenájom je rekonštruovaný dvojizbový prízemný byt s obytnou plochou približne 58 m² v Bonne-Auerberg.

Byt sa nachádza v tichej druhej rade od Kölnstraße a ponúka dobre využiteľný pôdorys s obývacou izbou, spálňou, kúpeľňou a dodatočným úložným priestorom.

Kuchyňa je otvorene integrovaná do obývacej časti. Novo navrhnutá kuchynská linka zabezpečuje jasné oddelenie medzi varnou a obytnou časťou. Izba oddelená posuvnými dverami poskytuje ďalší priestor na uskladnenie potravín a domácich potrieb.

Obývacia izba aj spálňa majú širokú okennú plochu a priamy vstup na terasu s rozlohou približne 40 m². Chránená poloha a vyzretá zeleň zabezpečujú veľké súkromie a príjemný výhľad na zeleň.

Vďaka svojmu rozloženiu je byt ideálny pre jednu osobu alebo pár.

Byt bude do termínu prehliadok väčšinou dokončený. Iba nová zabudovaná kuchyňa bude následne ešte namontovaná. K začiatku prenájmu dňa 01.11.2026 bude byt plne dokončený a pripravený na nasťahovanie.

Byt sa nachádza v Bonne-Auerberg na Kölnstraße, no napriek tomu je situovaný ticho v druhej rade. Zariadenia dennej potreby, ako sú pekáreň, lekári, lekáreň a čerpacia stanica, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Zastávka Bonn Nordfriedhof je vzdialená približne štyri minúty chôdze. Odtiaľ jazdí linka 605, okrem iného, smerom ku stanici Duisdorf a Bernhardkirche.

Autobusová zastávka Bonn Hedwigschule je dostupná približne päť minút chôdze. Odtiaľ premávajú linky 601 a 604 v intervale 20 minút.

Tramvajová zastávka Bonn An der Josefshöhe je vzdialená približne deväť minút chôdze. Linka 61 tu premáva každých 10 minút.

Centrum Bonnu je verejnou dopravou dostupné približne za 20 minút. Na bicykli trvá cesta približne jedenásť minút, pešo asi 40 minút.

Aj Rýn a zelené plochy sú rýchlo dostupné. Ku preplavovaciemu pavilónu Graurheindorf sa dostanete na bicykli približne za desať minút a autobusom za asi 20 minút.

Byt sa momentálne komplexne rekonštruuje a k začiatku prenájmu bude odovzdaný v modernizovanom stave.

Medzi vybavenie patrí najmä:

• nová, kvalitná a nenáročná vinylová podlaha v svetlej dubovej optike

• čerstvo natreté steny

• obnovené vypínače a zásuvky

• komplexne modernizovaná kúpeľňa s novým sprchovacím kútom, novými podlahovými dlaždicami, čerstvo upravenými obkladmi stien, ako aj s novým kúpeľňovým nábytkom a sanitárnymi prvkami

• nová zabudovaná kuchyňa s indukčnou doskou, umývačkou riadu a práčkou

• veľké okenné plochy v obývacej izbe a spálni

• terasa s rozlohou približne 40 m²

• dodatočný úložný priestor vnútri bytu

• vlastný sklep

• spoločná sušiareň v suteréne

• miesto v podzemnej garáži

• výťah od podzemnej garáže až do obytného poschodia