Prenájom bytu 4+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Ponúkaný 4-izbový byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží domu v Neckargemünd-Dilsberg a ponúka na približne 100 m² priestranné a veľmi dobre využiteľné usporiadanie miestností.

Stredobodom bytu je otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s rozlohou okolo 39 m². Poskytuje dostatok miesta pre veľký jedálenský stôl, komfortný obývací priestor a spoločné varenie. Súčasťou prenájmu je aj zabudovaná kuchyňa s elektrospotrebičmi.

Okrem priestranného obývacieho priestoru sú k dispozícii tri ďalšie izby. S rozlohou približne 17 m², 11 m² a 8 m² možno tieto izby využiť podľa aktuálnej životnej situácie ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Tým je byt vhodný ako pre páry s dodatočnými nárokmi na priestor, tak pre rodiny alebo pre kombináciu bývania a home office.

Výnimočným bonusom je balkón s rozlohou približne 12 m² s markízou. Rozširuje obývací priestor smerom von a ponúka krásny výhľad na zelené, kopcovité okolie.

Kúpeľňa s denným svetlom disponuje sprchovacím kútom, sušičom na uteráky a prípojkou pre práčku. Okrem toho je k dispozícii samostatná návštevná toaleta s oknom. Priestranná chodba s dodatočným priestorom na šatník spája jednotlivé miestnosti.

Byt sa prenajíma naborenej. Niektoré fotografie v inzeráte zobrazujú digitálne vytvorenú vizualizáciu zariadenia, aby bolo možné lepšie predstaviť si využitie priestoru. Nábytok, dekorácie a vizualizované osvetlenie nie sú súčasťou prenájmu. Rozhodujú pôvodné zábery, pôdorys a stav-bytu pri obhliadke.

Externé parkovacie miesta pri budove je možné prípadne prenajať.

Prenájom sa uskutočňuje priamo a bez provízie pre nájomcu.

Byt sa nachádza v Neckargemünd-Dilsberg v rezidenčnej oblasti s priamym vzťahom k zelenej, kopcovitej prírode. Najmä miestnosti orientované na krajinu a balkón ponúkajú výhľad, ktorý výrazne ovplyvňuje pocit z bývania.

Kombinácia priestranného obytného priestoru a prírodného prostredia robí byt obzvlášť atraktívnym pre domácnosti, ktoré ocenia dodatočný priestor, vonkajší priestor aj možnosť pracovať z domu.

• približne 100 m² obytná plocha – konečné údaje podľa výpočtu obytných plôch

• 4 izby v 1. nadzemnom podlaží

• priestranný otvorený obývací/jedálenský/kuchynský priestor, cca 39 m²

• zabudovaná kuchyňa s elektrospotrebičmi

• tri ďalšie flexibilne využiteľné izby

• decentralizované ventilačné systémy

• elektrické rolety

• nízkoenergetické radiátory značky Kermi

• veľký balkón, podľa plánu cca 12 m²

• markíza na balkóne

• kúpeľňa s denným svetlom a so sprchovacím kútom

• sušič na uteráky v kúpeľni

• prípojka pre práčku

• samostatná návštevná toaleta s oknom

• priestranná chodba a priestor na šatník

• moderná podlaha s dreveným vzhľadom

• svetlé, neutrálne ladené miestnosti

• výhľad na zeleň a diaľku z viacerých izieb

• externé parkovacie miesta – voliteľne

• bytu sa prenajíma naborenej

Plánovaná modernizácia budovy

Celá budova bude v nasledujúcom roku ďalej rozvíjaná a modernizovaná. Predpokladá sa najmä premena a rozšírenie ďalších častí budovy na obytný priestor, ako aj energetické modernizačné opatrenia. Podľa súčasného plánu patrí medzi tieto napríklad rekonštrukcia strechy, energetické zlepšenie obalu budovy a obnova či ďalší rozvoj systémov dodávky energie a tepla.

Počas jednotlivých fáz výstavby môžu dočasne vzniknúť bežné stavebné obmedzenia, ako je premávka remeselníkov, umiestnenie lešenia, hluk, prach alebo občasné obmedzenia v exteriéri. Samotný ponúkaný byt v 1. nadzemnom podlaží už bol komplexne modernizovaný.

Ďalšie opatrenia slúžia na trvalo udržateľné energetické a stavebné zlepšenie celej budovy. O konkrétnych opatreniach, časových harmonogramoch a možných dopadoch budú obyvatelia vopred riadne informovaní.