Prenájom kancelárie • 1100 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

145 m² Premium kancelária / advokátska kancelária / prax (1. poschodie)

Priamy kontakt s vlastníkom: Rokujete priamo s oprávneným vlastníkom bez sprostredkovateľských prekážok – na rovnakej úrovni.

--------------------------------------------------------------------------------------------

Jednotka ponúka prvotriedne pracovné podmienky v modernej architektúre priamo pri chránenom území prírody.

• Výška a klima v priestore: Oddelená hlavná miestnosť s reprezentatívnou výškou stropu 3,20 m – priestranný pocit z priestoru bez energetických nevýhod nedostatočne izolovaných starších budov.

• Najvyššia energetická efektívnosť (prevádzkové náklady < 2,00 €/m²): Kompletná rekonštrukcia s modernou izoláciou a podlahovým kúrením (energetický štandard triedy C: 97,8 kWh). Príjemné teploty v lete i v zime, žiadne nepredvídateľné dodatočné náklady.

• Vonkajšie priestory: 2 exkluzívne balkóny (každý cca 10 m²) priamo k jednotke, ako aj možnosť spoločného využívania záhradnej plochy pripomínajúcej park.

• Možnosť Plug & Play: Na požiadanie s až 6 dizajnovými pracovnými miestami (nová hodnota každého cca 2 000 €), konferenčným stolom (3 500 €) a novou digitálnou Samsung Smart-Whiteboard.

• Voliteľný priestor (+55 m² v podkroví): Ideálny na využitie ako archív, serverovňa alebo sklad dokumentov.

--------------------------------------------------------------------------------------------

• Podmienky: 1 435 € bez DPH navyše k prevádzkovým nákladom / DPH. | 0 € provízia | Zabezpečenie kauce: 3-6 nájomných mesačných platieb.

--------------------------------------------------------------------------------------------

Chcete si osobne vyskúšať svoje nové obchodné priestory? Napíšte nám pár krátkych vet o vašej spoločnosti aj o želanom termíne nastěhovania – tešíme sa na vás a na individuálne dohodnutie prehliadky!

Krásna nehnuteľnosť sa nachádza v IPAS (Priemyselný park pri Silberbergu)

Lokalita: Výhodná dopravná dostupnosť: diaľnica A61 5 km, diaľnica A1 7 km, Katedrála v Kolíne 41 km, Bonn/Münster 29 km, letisko Kolín/Bonn 48 km, diskont potravín 3 km, autobusová zastávka v priemyselnom areáli, čerpacia stanica 1 km, železničná stanica s vlakovým spojením na Euskirchen, Kolín a Bonn

Energetický preukaz z 1.6.2023 je k dispozícii. Trieda C 97,8 kWh konečná energetická spotreba

Impressum

Údaje podľa § 5 TMG

GreenHouseTechnologieGmbH

Bünnagelring 19

53913 Swisttal

Kontakt

Telefón: +49 (0) 2251 9219554

E-mail: vermietung@greenhousetec.de