Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkySchützenstrasse 77, , Severné Porýnie - Westfálsko

Od 1.1.2027 je možné nasťahovať sa do pekného bytu, ktorý sa nachádza na podkroví v 8-bytočnom dome.

Už od roku 1997 bol viacrodinný dom komplexne zrekonštruovaný a odvtedy aj pravidelne (energeticky) modernizovaný, pričom toto prenajímané podkrovie bolo postavené úplne poprvý raz. Nový plynový kotol bol inštalovaný v roku 2020.

Samotný dom je odvtedy pravidelne a dôkladne renovovaný (tepelné izolácie, fasáda, elektroinštalácia, inštalácie sanitárnej techniky).

Podlahy pozostávajú z dubového parketu vo forme valčekov (spálňa, obývačka) a z dlaždíc (chodba, kúpeľňa).

V dostupnom sklepnom priestore si môžete pohodlne uskladniť svoje veci.

Nemovitosti sa nachádzajú v živom okolí v Hertene, len približne 500 m od frekventovaného centra s obmedzeným premávkou. V pešej vzdialenosti od objektu sú zastrekávané viacerými autobusovými linkami. V bezprostrednom okolí nájdete rôzne reštaurácie, lekárov, supermarkety, školy, kaviarne a pekárne. Okrem toho tu nájdete rôzne módne obchody, zelené plochy a parky, fitness centrá, kníhkupectvá a pod.

Záhrada je – okrem spoločného priestoru – rozdelená na samostatné záhradné parcely.

V prípade záujmu je možné v priebehu dohodnúť aj prenájom jednej z týchto záhradných parciel (bez poplatku).

Byt je vybavený plynovým podlažným kúrením, trieda energetickej náročnosti je vzhľadom na rozsiahle izolačné a rekonstrukčné opatrenia C (energetický certifikát z roku 2026). Náklady na kúrenie preto nie sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch, dodávka plynu sa rieši priamo medzi nájomcom a dodávateľom.

Fotografie ukazujú stav pred odchodom nájomcu, byt bude samozrejme odovzdaný prázdny.

Na pozemku sa nachádza 14 garáží. Na požiadanie je možné od 1.1.2027 prenajať aj jednu z garáží (60€/mesiac).

Povolenie chovu zvierat: drobné zvieratá a mačky sú po dohode v princípe povolené, psy v tomto dome kvôli existujúcim obmedzeniam nie sú povolené.

Účtovanie: Vlastné merače vody.