Exklusive Wohnung (BJ 2015) - mit Luxusausstattung in Toplage von Rottach-Egern (60qm /12 qm Balkon), mit einem Schlafzimmer.
 
Perfekter unverbaubarer Blick auf den Wallberg, sowohl vom Balkon wie auch aus beiden Räumen. 
 
Geschmackvolles Eichenparket mit Fußbodenheizung, bodentiefe Holzfenster und weitere hochwertige Details (Altholz Verkleidung, Schreinertüren, etc.). 
 
Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Süden, ist Straßenlärm nicht wahrzunehmen und die Wohnung auch im Winter sehr hell. 
 
Aktuell wird die Wohnung erfolgreich als Ferienwohnung angeboten und könnte auf diesem Weg auch weiterhin für den neuen Eigentümer  vermietet werden. Die Einrichtung ist bis auf wenige Bestandteile im Kaufpreis enthalten. 
 
Die Bewertungen der letzten Jahre zur Wohnung finden Sie unter dem Portal "Traum-Ferienwohnungen" unter dem Namen „Bodenschneidsuiten Wallbergblick".
Die Lage ist perfekt, 5 Minuten an die Weissach, 5 Minuten zum Einkaufen und super ruhig durch die Ausrichtung nach Süden auf den Wallberg.
• 1. Etage / Wohnfläche ca. 60 m²
• Südausrichtung
• Aufzug  
• Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Keller
• Waschmaschinen Keller
• Tiefgaragenplatz mit elektrischen Türen
• Ruhige und doch zentrale Lage mit Bergblick


• Die Wohnung kann optional weiterhin als Ferienwohnung angeboten und parallel selbst genutzt werden

Exkluzivní byt (vyroben v roce 2015) – s luxusním vybavením v atraktivní lokalitě Rottach-Egern (60 m² / 12 m² balkon) s jednou ložnicí.

Nabízí perfektní neomezený výhled na Wallberg, a to jak z balkonu, tak z obou pokojů.

Vkusné dubové parkety s podlahovým vytápěním, okna z masivního dřeva od podlahy ke stropu a další prvotřídní detaily (obklady ze starého dřeva, truhlářské dveře apod.).

Díky orientaci bytu na jih není slyšet ruch z ulice a byt je i v zimě velmi světlý.

V současnosti je byt úspěšně využíván jako rekreační ubytování, které může být i nadále pronajímáno novému majiteli. Zařízení bytu je ke koupi včetně, s výjimkou několika málo komponent.

Hodnocení bytu z posledních let naleznete na portálu "Traum-Ferienwohnungen" pod názvem „Bodenschneidsuiten Wallbergblick“.

Lokalita je perfektní – 5 minut do Weissachu, 5 minut na nákupy a mimořádně klidná díky orientaci na jih směrem k Wallbergu.
• 1. patro / obytná plocha cca 60 m²
• Orientace na jih
• Výtah
• Vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči
• Sklep
• Sklep s místem pro pračky
• Místo v podzemní garáži s elektrickými vraty
• Klidná a přitom centrální lokalita s výhledem na hory

• Byt může být volitelně nadále nabízen jako rekreační ubytování a současně využíván k vlastní potřebě.

Exkluzívny byt (ročník 2015) – s luxusným vybavením v prvotriednej lokalite v Rottach-Egern (60 m² / 12 m² balkón), s jednou spálňou.

Perfektný nezablokovateľný výhľad na Wallberg, ako z balkóna, tak aj z oboch izieb.

Štýlová dubová parketa s podlahovým kúrením, od podláky až po okenné rámiky drevené okná a ďalšie vysoko kvalitné detaily (obklady zo starého dreva, stolárske dvere, atď.).

Vďaka orientácii bytu na juh nie je počuť ruch ulice a byt je dokonca aj v zime veľmi svetlý.

Momentálne je byt úspešne ponúkaný ako rekreačný byt a mohol by byť aj naďalej prenajímaný novému vlastníkovi týmto spôsobom. Vybavenie, okrem niekoľkých častí, je zahrnuté v kúpnej cene.

Hodnotenia bytu za posledné roky nájdete na portáli "Traum-Ferienwohnungen" pod názvom „Bodenschneidsuiten Wallbergblick".
Lokalita je perfektná – 5 minút do Weissach, 5 minút na nákupy a veľmi tichá vďaka orientácii na juh smerom k Wallbergu.
• 1. poschodie / obytná plocha cca 60 m²
• Orientácia na juh
• Výťah  
• Vybavená kuchyňa s vysoko kvalitnými spotrebičmi
• Suterén
• Suterén pre práčky
• Podzemné parkovacie miesto s elektrickými dverami
• Tichá, ale zároveň centrálna lokalita s výhľadom na hory

• Byt môže byť voliteľne naďalej ponúkaný ako rekreačný byt a paralelne aj využívaný na vlastné účely

Exclusive apartment (built in 2015) – featuring luxury amenities in a top location of Rottach-Egern (60 m² / 12 m² balcony) with one bedroom.

Perfect unobstructed view of the Wallberg, both from the balcony and from both rooms.

Tasteful oak parquet with underfloor heating, floor-to-ceiling wooden windows, and other high-quality details (vintage wood paneling, custom-made doors, etc.).

Due to the apartment’s south-facing orientation, street noise is not noticeable and the apartment remains very bright even in winter.

Currently, the apartment is being successfully marketed as a vacation rental and could continue to be rented out to the new owner on the same basis. The furnishings, except for a few items, are included in the purchase price.

You can find the reviews of the past few years for the apartment on the "Traum-Ferienwohnungen" portal under the name “Bodenschneidsuiten Wallbergblick.” The location is perfect – 5 minutes to Weissach, 5 minutes to shopping, and very quiet thanks to its southern exposure towards the Wallberg.
• 1st floor / Living area approx. 60 m²
• South-facing
• Elevator
• Fitted kitchen with high-quality appliances
• Basement
• Laundry room in the basement
• Underground parking space with electric doors
• Quiet yet central location with mountain views

• The apartment can optionally continue to be offered as a vacation rental while also being used privately.

Predaj bytu 2-izbový 60 m², Rottach-Egern, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1067018
Cena za jednotku	14 000 € / m²

Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	1. poschodie z 2
Úžitková plocha	60 m²

Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyRottach-Egern Rottach-Egern Bayern 83700

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	Výťah