Prenájom bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89077

Hľadáte byt v jedinečnej lokalite?

Ponúkame na prenájom kvalitný 2-izbový byt priamo v historickom Kláštorovom dvore v Ulme-Söflingen.

Byt, ktorý bude dokončený v roku 2026 a nachádza sa v prvom nadzemnom podlaží, má približne 64 m² obytného priestoru a ponúka luxusné vybavenie.

Priestranný obývací/jedáleň s integrovanou kuchynskou linkou je vďaka veľkým oknám svetlý a príjemný a poskytuje priamy prístup na slnečný juhozápadný balkón. Okrem spálne byt navyše obsahuje aj práčovňu.

Kúpeľňa je vysoko kvalitne vybavená a kompletne zariadená.

Byt je vybavený najnovšou technikou. Patrí sem okrem iného aj pripojenie na optické vlákno, videointerkom a elektricky ovládateľné žalúzie/rolovacie dvere. Súčasťou je aj uzamykateľný pivničný priestor a parkovacie miesto v podzemnej garáži s funkčnou 11kW wallbox nabíjačkou.

Pred kontaktovaním si, prosím, prečítajte poznámky v sekcii "Ostatné".

Výborná lokalita Ulm-Söflingen – Perfektne spojená lokalita v historickom Kláštorovom dvore

Tento byt v katastrálnej jednotke ponúka prvotriednu kvalitu života v jednej z najžiadanejších lokalít Ulmu. Len pár minút chôdze vás oddeľujú obchody pre každodenné potreby, ako sú supermarkety, pekárne, mäsárne, ordinácie lekárov, lekárne, ako aj reštaurácie a kaviarne. V piatok popoludní sa na Kláštorovom dvore koná trh. Kľúčová zastávka električky aj ďalšie autobusové zastávky sú vzdialené len 100–250 m.

Hlavnú nádražie v Ulme dosiahnete električkou do 10 minút. Autom to trvá približne 12 minút do mesta, ktoré je známe pre vedu, s vedeckým parkom, univerzitou, vysokou školou a klinikami. K diaľnici A8 ste autom vzdialení asi 15 minút.

Rodiny profitujú z vynikajúcej infraštruktúry. Základná škola sa nachádza priamo vo vnútri Kláštorového dvora a niekoľko materských škôl a škôliek je v jeho blízkosti. Prechádzkové a cyklistické trasy pozdĺž idylického potoka Blau a veľké detské ihrisko sú prakticky priamo pred dverami.

- Viacfamilijný dom s 10 bytmi

- Zateplená stavba, KfW 55

- Drevo-hliníkové okná s trojsklom

- Elektricky ovládateľné vonkajšie žalúzie a rolovacie dvere

- Prístupné vybavenie pre obmedzenú mobilitu

- Geotermálna energia s tepelné čerpadlo

- Podlahové kúrenie s izbovými termostatmi

- Stanica na čerstvú vodu (žiadne riziko legionel)

- Štruktúrované biele tapety z optického vlákna vo všetkých miestnostiach

- Parket zo skutočného dreva z dubu

- Kúpeľňová dlažba

- Balkon orientovaný na juh/západ

- Kuchynská linka s prémiovými spotrebičmi značky Siemens

- Kúpeľňa so sprchou bez prahu, WC, umývadlom, ohrievačom uterákov a kúpeľňovým nábytkom

- Distribútor médií pripravený pre internet, TV, telefón, optické vlákno, prepínač v hviezdovej konfigurácii

- Videointerkom

- Výťah

- Uzamykateľný pivničný priestor

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži s 11kW wallbox

- Miesta na bicykle v podzemnej garáži

- Spoločná práčovňa a sušiareň

- Spoločná miestnosť na odpadky s kontajnerom pre zvyškový, bioodpad, papier a žltý odpadok

- Centrálna zariadenie na zmäkčovanie vody

- Digitálna domová nástenka

- Služby domovníka

Držanie domácich miláčikov bohužiaľ nie je povolené.

Uzavretie indexovaného nájomného zmluvy s minimálnou nájomnou dobou aspoň jeden rok je podmienkou.

Prosíme, priložte k vašej žiadosti výstižné informácie, ako počet osôb, zamestnanie, príjmové pomery a pod., ako aj požadovaný termín nastúpenia do bytu.