Predaj nebytového priestoru • 2600 m² bez realitkyParkallee 8, , Durínsko

Výnimočný INVESTIČNÝ OBJEKT s 7% výnosom!

V najlepšej exkluzívnej lokalite veľkého okresného mesta Nordhausen v severnom Durínsku, v srdci Nemecka, pri frekventovanej spolkovej ceste B4 v 99734 Nordhausen pri Harze. Tu sa nachádza reštaurácia „PARKSCHLOSS“, jedinečná svojou polohou a rozlohou pre tento región.

Nordhausen so zahrnutím mnohých pripojených obcí tvorí zónu pôsobnosti, ktorá zasahuje aj do okolitých miest až do Západného Harzu v Dolnom Sasku, so súčtom obyvateľov presahujúcim 150 000.

Reštaurácia „Parkschloss“ s rozľahlým pivnicovým dvorom je známa ďaleko za hranicami Nordhausenu a funguje už od konca 19. storočia.

Už v časoch NDR bola „PARKSCHLOSS“ ukážkovým objektom gastronómie a slávnostných podujatí, dobre známa aj mimo hraníc.

V roku 2018 sa tu, po dlhoročnej rozsiahlej rekonštrukcii, ktorá prebiehala až do roku 2017, otvorila regiónálne známa asijská reštaurácia najvyššej triedy s mongolským grilom a otvorenou kuchyňou.

Prevádzkovatelia reštaurácie, čínska podnikateľská rodina, túto jedinečnú reštauráciu úspešne prevádzkujú, sú medzi hosťami veľmi obľúbení a chcú ju aj naďalej prevádzkovať mnoho rokov, čo je zabezpečené dlhodobou nájomnou zmluvou s možnosťami predĺženia.

Ďalšími vysokými investíciami do moderného vybavenia a dekorácie dodali prevádzkovatelia objektu osobitý a jedinečný charakter.

Nájomná zmluva bola predlžená prevádzkovateľom/nájomcom o ďalších 10 rokov.

Toto robí objekt s 6% výnosom zaujímavým pre investorov so zmyslom pre budúcnosť,

ponúka totiž vysoko kvalitnú kapitálovú investíciu s veľkým pozemkom v jedinečnej prémiovej lokalite

a to pri neustále rastúcich cenách nehnuteľností.

Základné údaje:

Celková plocha pozemku: cca 5.862 m²

Reštaurácia: cca 1.400 m²

Biergarten: cca 200 m²

Obytná budova: cca 280 m²

1) Asijská bufetová reštaurácia s rôznymi otvorenými priestormi (rôzne sály, moderná otvorená kuchyňa s mongolským grilom, početné moderné bufetové zariadenia, detská izba, oddelené toalety a WC pre zdravotne postihnutých – s prístupovou rampou k vchodu do reštaurácie), veľká terasa Biergartenu s cca 100 sedacími miestami.

2) Integrovaná obytná budova v zadnej časti s oddeleným vstupom, ktorá je v súčasnosti obývaná zamestnancami reštaurácie.

Zadný uzavretý dvor pre dodávky s nakladacou rampou, početné skladové a administratívne priestory, 2 chladené komory v budove.

Moderný požiarno-hlásiaci systém, rozsiahla pivnica s viacerými skladovými priestormi, kotolňa s novým moderným plynovým kotlom (2023) a elektro miestnosť s elektroinštaláciou podľa najnovších štandardov vrátane prevádzky meracích transformátorov.

3) Veľkorysý priamy prístup priamo zo spolkovej cesty B4 do vonkajšieho priestoru s viac ako 70 parkovacími miestami.

Ďalšie dve mestské parkovacie miesta sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti reštaurácie na rovnakej aj opačnej strane ulice, približne 100 a 200 m vzdialené, a zároveň tu vznikol nový prechod pre chodcov z prostredia mestského parku cez spolkovú cestu priamo k reštaurácii.

Rád Vám ako majiteľ osobne odpoviem na ďalšie otázky.

Predaj prebieha priamo od majiteľa, bez sprostredkovateľských provízií.

Energetický preukaz bude vyhotovený a bude predložený pri notárskej zmluve.

Nachádza sa v prémiovej lokalite pri frekventovanej spolkovej ceste B4 (cca 30 000 vozidiel denne) smerom k Magdeburgu

a Harzu, v centre Nordhausenu pri mestskom parku a v bezprostrednej blízkosti futbalového štadióna

– najlepšia infraštruktúra: okresná nemocnica, zastávka električky, možnosti nakupovania, mestský park,

– Nordhausen má priamu diaľničnú prípojku A38 (3 zjazdy).

Investičný objekt s 6% výnosom priamo od majiteľa, bez maklérskych poplatkov.