Predaj bytu 2+kk • 67 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84034

Táto veľmi udržiavaná, svetlá bytosť sa nachádza v 2. a teda aj v najvyššom poschodí budovy postavenej v roku 1989 s 9 bytomi. Posledné väčšie rekonštrukčné práce prebehli v rokoch 2019/2020 a zahŕňali podzemnú garáž, vodovodné inštalácie a kúrenie. Energetický certifikát (2018) je ešte založený na hodnotách zo stavu pred rekonštrukciou kúrenia.

Obývačka orientovaná na juh so štýlovou parketovou podlahou má pred sebou slnečný balkón s výhľadom na hrad Trausnitz. Spálňa, taktiež s parketovou podlahou, je orientovaná na východ a disponuje architektonicky zaujímavým výklenkom s oknami až po zem. V kuchyni s PVC podlahou je zabudovaná kuchynská linka. Pri kuchyni sa nachádza priestor, ktorý možno využiť ako jedálenský kút alebo kanceláriu (1/2 izby). Priestranná kúpeľňa s oknom disponuje dlažbou, vaňou, WC a umývadlom, a tiež prípojkou pre práčku.

K bytu patrí aj pivnica. K bytu je priradené miesto v podzemnej garáži (20 000 €). Mesačný poplatok vo výške 380 € zahŕňa aj rezervu na údržbu vo výške 115 €, čo znamená, že „skutočná“ časť nákladov je 265 € mesačne.

Byt bude voľný na nasťahovanie od októbra 2026. Je ideálny na vlastné bývanie alebo prenájom.

Tichá obytná zóna sa nachádza v mestskej časti Landshut-Západ, pričom na jednej strane hraničí s vedľajšou ulicou (obmedzenou rýchlosťou na 30 km/h) a inde je obklopená hracími ulicami. Práve pred domom sa nachádza autobusová zastávka, čo zaručuje jednoduchý prístup do centra mesta, na železničnú stanicu alebo do nákupného centra Landshut-Park.

Lokalita je ideálna pre dochádzajúcich vďaka blízkosti vjazdu LA-West na diaľnicu A92 (Mníchov - Deggendorf). Zariadenia pokrývajúce každodenné potreby, ako sú pekáreň, mäsiarstvo, lekáreň, banka a praktický lekár, sa nachádzajú v pešej vzdialenosti; potravinový obchod a diskontný obchod sú vzdialené len 1,6 km, nákupné centrum Landshut-Park približne 2 km. Železničná stanica je vzdialená 1,4 km pešo alebo na bicykli a autom 2,5 km, a do centra mesta je to necelé 3 km.

Lokalita je navyše výnimočná vďaka bezprostrednej blízkosti prilehlého záplavového údolia a zrenovovaných Isarských lúk – ideálne podmienky pre prechádzky, beh či jazdu na bicykli.